“小地方”房价破万？房产商到小城市割韭菜

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-05-22 09:24:46 来源：合肥家园网综合点击量： 3385

摘要：在这些三四线城市，有能力购买高价房的人不多，当第一批开发商来“收割韭菜”后，留给第二批开发商的空间已经不多了，而后续涌入的开发商如果继续修建大量住房，也许几年后，这些城市又会出现大量的库存。

全国楼市总体稳定

令人欣慰的是，尽管一些地方出现楼市升温苗头，但全国楼市依然保持总体稳定。

国家统计局数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

楼市总体稳定，得益于各地楼市调控政策的不断完善。例如，北京持续加大对违法违规中介的查处力度，严打违规炒作“学区房”；哈尔滨要求主城区内新房3年限售；特别是此前被住建部约谈的成都，更是及时封堵政策漏洞，要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，才可在成都市新购买商品住房或二手住房。

中原地产首席分析师张大伟认为，提供优惠购房或落户政策正成为非一线城市吸引优秀人才的手段。不过，也有部分城市人才引进的门槛过低，在吸引人才的同时也容易吸引过多购房者，从而引起市场的非理性判断。在张大伟看来，住建部最新的《通知》有两个亮点，一是热点城市要增加共有产权住房用地，二是地方政府除了稳房价外还要控制租金价格。

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