"人才大战"火热热点城市的楼市发生了什么改变？

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-05-02 09:38:56 来源：合肥家园网综合点击量： 2870

摘要：今年开年不久，郑州、南京、成都等省会城市便掀起了“抢人大战”，为引进人才或留住人才，提供包括落户优惠、购房或租房补贴等支持。此后“抢人”之势愈演愈烈，西安、石家庄、沈阳等也加入进来。

南京：调控加压下，人才优惠影响有限

除3月份出台人才落户政策，降低落户门槛之外，南京近期对楼市的政策利好不断。4月1日宣布购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户。

一名业内人士27日指出，近期陆续发布的优惠政策可以看出，南京已深刻感知到危机，并希望努力追上其他一二线城市。由于南京接近上海和杭州，也为城市间人才的争夺埋下伏笔。

第三方机构统计数据显示，2018年南京的人才流入率有小幅下降。相反，一季度杭州人才净流入率以13.6%居全国第一，成都、苏州也在南京之上。

近日，记者咨询多名房企营销人士，得到反馈均为，南京人才政策推出时间不长，影响尚未凸显。上述业内人士指出，南京放宽落户政策并不会对楼市产生很大影响，楼市仍会保持高位盘整。

27日易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，人才购房政策是当前楼市活跃的一个重要推力。虽然限购政策严厉，但人才政策本身会释放很多购买力。尤其当前很多省会城市的楼市交易性价比较高，这个时候购房者积极入市的意义就很大，容易促进购房者在户口办理以后加快考虑购房的节奏，进而带动市场交易的上升。当然包括南京、西安等省会城市市场交易上升，本身是中性概念。未来如果说房价出现反弹或者炒作，建议针对人才购房环节中漏洞进行管控，如类似落户后实际上不在本城市就业和生活的现象。??

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