摘要：记者近日走访北京地区多家银行发现，与过去放款周期动辄三个月起步相比，各银行的放款速度明显快了不少。在贷款利率方面，就首套房而言，基准利率上浮10%仍然占据主流。同时，还有多个房产中介表示，成交回暖，房产成交进入“价稳量升”的阶段。根据融360监测数据，全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续15个月上升。

北京首套房贷款利率上浮10%占主流

近日，记者走访了北京地区的工商银行、建设银行、大华银行、中信银行、招商银行、南京银行、天津银行、光大银行、兴业银行、民生银行、浦发银行、华夏银行等在内的12家银行网点。

其中，2家银行的个贷经理表示，首套房贷款利率最低上浮5%；1家银行表示最低上浮5%，常批上浮10%；6家银行表示最低上浮10%；1家银行表示最低上浮10%，常批上浮15%；1家银行表示最低上浮15%；1家银行表示最低上浮20%。

以某股份制银行为例，该行目前对于首套房贷款利率最低可申请到基准利率上浮10%。不过，当记者咨询时，个贷经理提醒道：“首套房贷款利率上浮10%只能说还有，但是一般都申请不到，常批上浮15%。”

根据记者走访的情况，截至目前，北京地区多家银行额度比较宽松。多家银行表示房本抵押后，一个月内都能放款。有个别额度充足的银行，个贷专员表示，房本抵押后第二天就能放款。

同时，在贷款利率方面，根据各支行信贷额度情况不同，提供的利率仅供参考，还可能因为客户资质、征信情况做出调整。

不过，并不是所有的银行放款周期能预估。在记者走访的银行中，某股份制银行的工作人员告诉记者：“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%，面签后一星期左右批贷，放款至少需要等待一个月，需要等多久不确定。”同时，这位贷款专员还表示：“放款慢不是因为排队客户多，是因为审核越来越严格，整个流程向前推动的慢。”

在某个首套房贷款利率执行基准利率上浮15%的股份制银行，工作人员告诉记者，“现在走流程，贷款利率变化的可能性不大，但是放款周期不好估计。”

在首套房贷款利率方面，各家房产中介的口径比较一致。记者走访的几家房产中介，经纪人都表示：“目前首套房贷款利率为基准利率上浮10%，客户敲定房子后，我们会根据合作银行当时的贷款利率和放款周期，提供利率最低、放款最快的银行供客户选择。”

责编：杨奉娇