合肥有200万套房子可供出租长租房或成楼市新热点

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-03-01 09:42:54 来源：合肥家园网综合点击量： 8618

摘要：大年初六晚，刚从南京赶回的肖建打开了位于合肥市高新区某公寓的大门，贴心的房东已经在大门上贴上了春联。

专家建言：未来企业运营模式待探索

事实上，企业运营长租公寓还存在前期投入较高，融资成本高，盈利周期长等一系列问题。安徽房地产研究会秘书长汪远表示，长租公寓真正实现大规模的机构运营尚需时日，客户群体规模偏低，使得市场短期内仍以租金差为主要收入来源。运营商通过租金差实现盈利，通过其他模式实现突破是未来长租公寓的发展方向。

立足于国内，目前长租公寓的运营主要是以下几种模式：以YOU+为代表的资产托管模式、以城家公寓为代表的降本增效模式、以新派公寓为代表的基金持有模式、以万科泊寓为代表的业务协同模式以及以魔方公寓为代表的平台服务模式。即便模式多种多样，但归根到底长租公寓不过两个发展方向：一种是立足于租赁市场，以租赁的产品或增值服务来获取利润;另一种则是立足于资本市场，转嫁自身的成本与开销。对于合肥长租公寓企业而言，无论选择哪种发展模式，如何在适应自身的模式下进行企业升级，是它们需要面对的难题。

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