摘要：10月26日上午，合肥市房屋租赁有限公司揭牌暨合肥市与建行安徽省分行、安徽银联签约仪式在市政务中心举行。省住建厅厅长张天培、市长凌云共同为合肥市房屋租赁有限公司揭牌并见证签约。

相关政策跟进

在朱岩看来，如果要让《条例》具有可操作性，就需要有相关配套细则跟进，比如在税收、户籍管理、用地规划、融资以及交易平台建设等方面为政策运行提供便利和保障。

在具体实践过程中，如今政策刚步入调研并听取意见阶段，需要调和诸多利益相关方。为了防止过多人口短期流入城市，造成更激烈的竞争局面，政策可能会对“租购同权”适用主体进行限制。比如，广东试点出台的学区房 “租购同权”政策存在主体适用顺序，监护人是房主加户主的为第一顺位；有房没户的是第二顺位；租房者是第三顺位。但由于各地区状况不同，这些限制可能在不同地区的适用效果不一致。

租购同权在解决矛盾的同时可能会增加新的矛盾，比如在租房落户的问题上，如果允许承租人落户在租赁房屋内，可能引发租赁期满租户不愿迁出户口的纠纷，影响个人房源供应的积极性。

为了解决上述问题，朱岩建议，应让承租者形成理性消费思维，明确“租购同权”并不意味租房可以上名校；同时，政府作为“租购同权”政策的主要引导者，要均衡各地区的公共服务资源，控制优质地段的租房竞争，严格监管租赁市场，增加优质物业，监督租赁房屋质量，保证居住的品质和体验；司法方面，应提供化解租赁纠纷的多重权利救济和纠纷解决方式，缓和各类租赁矛盾，维护市场秩序。

“中国租赁住房市场有很大的发展前景，这是由中国国情所决定的，是中国城市化的需要。但调整结构不是一蹴而就的，可能需要五年、十年，甚至更长的时间，才能把租赁市场完善起来。”顾云昌预测，到2030年，能够形成完备的住房市场，也就是在各地形成有差别的租售并举的保障房和商品房相结合体系。

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责编：洪丹丹