说好的“金九”呢？三大招齐出手，9月楼市降温明显

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-09-27 07:42:17 来源：合肥家园网综合点击量： 5007

摘要：两天内6地出台楼市限售措施、各地土地供应加快，再加上8月份各地密集出台租赁政策，给房产销售的“金九银十”连泼了三盆冷水，目前来看，9月房产销售降温明显，说好的“金九”恐怕是没有了。

9月份土地供应加快

将缓解紧张供求关系

调控升级的同时，各地也加大了土地供应。据国泰君安宏观研报显示，9月土地供应与成交同比均较8月加快。100城土地供应规划建筑面积同比由43.6%上升至47.1%，主要是二线城市上升幅度较大。

其中，一线城市供地同比增速依然较高为173%，二线城市上升4.7个百分点至17.2%，三线城市下滑5.5个百分点至62%。土地成交规划建筑面积9月同比35.4%，较8月加快40个百分点，其中一二三线城市分别加快106.8、51.7和16.4个百分点至90.6%、28.4%和37%。

国泰君安宏观团队认为，上个月的供应增加但成交同比为负的局面扭转，企业拿地的积极性提高，背后更多是租赁住房市场建设加快的支撑力量。随着租赁住房市场的建设及国土部住建部发布试点方案在北京等13个城市推进集体建设用地建设租赁租房，预计未来土地供应和成交将上升。

据经济参考报此前报道，业内普遍认为，土地成交的持续回温可缓解紧张的供求关系。为防止楼市持续迅速走高，一线城市虽然本月成交面积有所下降，但是安置房、租赁用房、自住房等类型的住宅用地出让比例占比较大，未来刚需市场的需求将得以满足，进一步实现“住有所居”。

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