摘要：刚刚过去的周末，合肥突破了40°C的高温，可是比天气更热的是合肥的楼市。据小编统计，仅周末两天，合肥共8盘开盘加推,累计约1545套房源入市。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）刚刚过去的周末，合肥突破了40°C的高温，可是比天气更热的是合肥的楼市。据小编统计，仅周末两天，合肥共8盘开盘加推,累计约1545套房源入市。

周末开盘情况：

7月22日，合肥市新站区的当代MOMA未来城加推高层17#楼，共32层，128套房源，均价9600元/㎡，20分钟结束战斗。

7月22日，高速时代公馆加推16#洋房产品，共计44套。有消息表示，高速时代公馆此次加推的16#楼44套房源全部售罄，总价500多万的房子也被选走。

7月22日，空港新城板块纯新盘京冠领港壹号迎来首开，最终经过一上午时间，4栋高层、2栋小高层共计612套房全部售罄。

7月22日，弘阳两盘同时首开，分别是弘阳时光里和弘阳昕悦府。据合肥弘阳地产公众号报道，开盘现场近千人，两盘劲销9成。

弘阳昕悦府首开推出8#楼洋房，11#小高层楼共计108套。整体备案均价13199.65元/㎡。户型面积，高层93-117㎡，洋房92-188㎡。

弘阳时光里首开推出11#、13#楼高层，共计209套房源。其中，11#毛坯高层，户型96㎡、108㎡，均价12156.09元/㎡；13#楼毛坯高层，96㎡、108㎡，12207.04元/㎡。

7月23日，碧桂园正荣悦玺再次推盘，2#、3#、7#、15#、17#楼共284套房源，均价依然是11997.05元/㎡。其中，由于现场购房者太多，3#楼是开发商临时决定加推的！

7月23日，庐阳区纯新盘文一泊心湾在北一环香格里拉酒店二楼宴会厅首开，推出3#、6#楼，共160套房源，建筑面积在90-116㎡左右，均价16799.71元/㎡!现场有500人左右到场。在开盘1个小时之后，房源售罄。

“千人抢房 1小时售罄”成开盘报道常见句式 楼市永远“高温”？

似乎从2016年开始，只要有楼盘开盘，就会看见“xx人抢房，仅xx分钟售罄”的消息。即使在合肥的楼市调控政策出台以后，这种局面也没有缓解，似乎合肥就永远有一大批人揣着钱高呼“我要买房，不管什么楼层什么户型，只要能抢到”。

每回在类似这种报道下，小编也看见读者的疑问。

那么，千人抢房的盛况下，当真一点不掺水吗？净重又有多少呢？下图是小编在某群里以及朋友们那里看见的。

小编只想说，真真假假还是要各位朋友自己判断。千万不要盲目跟风，不要因为外界的说法而恐慌接盘，要问自己，我有需求吗？

就小编我较为熟悉的新站区和庐阳区来看，区域内房源热销也存在合理原因。

就新站区而言，当代未来城和碧桂园正荣悦玺拥有一定优势：

1、地段位置不错。当代未来城处于少荃湖板块，碧桂园正荣悦玺处于职教城板块，两个板块都是新站区的潜力板块。

2、价格优势。当代未来城不足万元的单价，在合肥市甚至是新站区都是打着灯笼难找的；而碧桂园正荣悦玺是烈山路沿线楼面价最低的楼盘，仅4656元/㎡，也是售价最低的。

3、板块新房稀缺。无论是职教城板块还是少荃湖板块，虽然纯新盘聚集，但在售并不多。

价格洼地告急

从新站区整体的房价来看，万元盘已经不多了。上半年新站区去化高，下半年地王、品牌大战即将开始，下半年高端盘将陆续角逐。

从表格中可以看出，在下半年新站区推出的房源中，不要说万元以下，就连1.2万楼盘也几乎销声匿迹，随之而来的是“1.5万时代”。

而从庐阳区文一泊心湾的首开情况来看，老城区依旧是许多个购房者心目中的香饽饽。

热销原因：

1.一环边、3条地铁交汇。上周小编才冒着酷暑去探过这个项目，泊心湾属于北一环商圈，东边紧靠阜阳北路、南边挨着临泉路，地铁3号线、5号线以及规划中的8号线在此交汇。

2.价格不高。文一泊心湾住宅楼面价11142.80元/㎡，首次备案均价16799.71元/㎡。据本站统计，2017年上半年庐阳区住宅销售均价已达到16983元/㎡。

3.周边在售房源紧缺。庐阳区作为老城区，尤其是一环商圈范围内新房甚少。文一泊心湾虽然体量小，房源少，但却及时补给了一环楼市。

庐阳区8个纯新盘即将入市 楼面价最高1.8万+

下半年，庐阳区预计有8个纯新盘即将上市。从楼面价看，基本都在1.3万+，这预示着未来入市价格可能会创新高。

高价地入市下半年迎来大洗牌

往年被称为楼市“淡季”的7月，今年可谓火力全开。营销中心开放、验资、认筹、备案、首开，热闹非凡。

随着各个纯新地块的入市，下半年合肥楼市势必将迎来新一轮的大洗牌。这对购房者来说，也或将迎来新一轮的购房机遇。与此同时，随着新房源的入市，价格也会一步步的带上新的阶梯。

责编：家园编辑002