合肥房价遭腰斩直线下降50%？真正的买房时机到了?

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-07-05 09:39:08 来源：合肥家园网点击量： 3026

摘要：作为省会城市的合肥，多年来的房价一直很“低调”，在邻近城市南京2008年房价每平方米过万的时候，合肥房价还在3000~5000元/平方米之间徘徊，直到2015年合肥房价才突破万元。

合肥家园网讯 作为省会城市的合肥，多年来的房价一直很“低调”，在邻近城市南京2008年房价每平方米过万的时候，合肥房价还在3000~5000元/平方米之间徘徊，直到2015年合肥房价才突破万元。

那时感觉每平方米万元的房价太高了，一时还难以接受。但是到了16年，大家全都懵了，2016年，“蛰伏”已久的合肥房价迎来一轮超乎想象的暴涨。

去年下半年特别是10月2日以后，合肥推出“史上最严限购令”，房地产市场迅速由滚烫的高温状态陷入冰冷和沉寂，价格持续回落，成交量不断萎缩。据房产中介称，目前合肥房价普遍下跌15％～20%，个别小区房价竟呈现50%的直线下滑，价格遭到腰斩。

这是某媒体和不少权威的官方微博的原文，然而事实真是如此吗?合肥房价真的普遍下跌了15-20%，甚至个别小区达到50%吗?据本站统计数据显示，2017年上半年合肥九区和三县住宅类商品房累计成交21098套同比大跌78.31%，成交均价14581.33元/平米，同比上涨50.64%。

据了解，该言论一出，就遭到了合肥本地专家学者的驳斥，该言论指出，合肥滨湖新区今年有新开盘的房子均价仅1.1万/㎡，这个数据严重不符合事实。从合肥商品房备案网上并没有看到哪个项目备案价仅1.1万/㎡。1.35万/㎡在滨湖而言，算得上是区域低价盘，而这个价格的楼盘基本都是内定，一般人买不到。

上半年的合肥楼市均价已高达1.4万元/平米，尤其是滨湖的均价更是高达18636元/平米位居第1，包河区17192元/平米次之，最低的是新站区11001元/平米。现今滨湖区仍是价格高地，遍地2万+的项目，整体打造高端住宅改善项目。关于以上合肥房价大跌的言论显然不正确，这时候出现这种言论，无疑加剧了合肥楼市的矛盾。调控趋紧，现在合肥房价也趋于稳定，正是买房好时机。

碧桂园中堂

碧桂园中堂预计7月底8月初首开，首开预计推高层房源，建筑面积约97、128㎡，价格待定，项目规划为高层和洋房，其中高层为精装房源，洋房为毛坯房源。

楼盘地址：[滨湖新区省府CBD]扬子江路以南、嵩山路以东

售楼地址：[滨湖新区省府CBD]扬子江路以南、嵩山路以东

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