郑州楼市步入“四限时代” 小开发商日子将“难熬”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-06-29 10:16:24 来源：合肥家园网综合点击量： 5062

摘要：河南房价限价政策终于落地。27日，省住房和城乡建设厅、省国土资源厅联合发布《河南省住房和城乡建设厅河南省国土资源厅关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(以下简称《通知》)

严查拖延上市房企杜绝捂盘惜售

为了应对限价政策，不少已经具备预售条件的开发商采取故意拖延上市，“看看形势再说”。

一名房企高管告诉记者，开发商取得前4证后，按照楼层高度和层数不同，工程主体超出地面3层、5层、8层以后就可以申领预售证了。按照规定，房企取得预售证后，必须公开所有房源进行销售，有的房企会故意放慢工程进度，拖延领证;还有的项目是卡在限价这一环了，相关部门卡得比较严，按限价出售又远低于预期，也会拖延着不申领预售证。

针对开发商故意拖慢工期的问题，《通知》要求，对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，要严肃查处;企业在招拍挂取得土地后，20日内应建立并上报项目手册，并按月动态上报项目建设进度及取得规划、施工、预售等行政许可和开、竣工情况，要严格按照合同约定及时开工、竣工。一旦项目进度符合预售条件，应一次性推向市场供应，尽快形成市场有效供应。

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