郑州楼市步入“四限时代” 小开发商日子将“难熬”
合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-06-29 10:16:24 来源: 合肥家园网综合 点击量: 5061
摘要:河南房价限价政策终于落地。27日,省住房和城乡建设厅、省国土资源厅联合发布《河南省住房和城乡建设厅河南省国土资源厅关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(以下简称《通知》)
观点
没有实力的开发商,日子将越发难熬
河南省商业经济学会会长宋向清认为,限价的背景是原材料、融资成本、人工成本等均上涨;加大监管、限时报建并责成快速上市,这对开发商的资金、团队等要求严格,土地拍而不建的现象将得到有效遏制;开发商资金来源的审查空前严格,这是对借贷依赖性较高的房地产行业潜规则的宣战。综上,今后没有实力的开发商,日子将越发难熬。
【一拦一推】
禁止捆绑车位不得收取任何价外费用
在调控期间,有的开发商为了保证利润,不惜通过高额入会费,捆绑车位、地下室,签订“阴阳合同”等方式“绑架”房价。
地产人士王先生介绍,有的开发商为了应对限价政策,想快速回笼资金,还会要求跟购房者签订“阴阳合同”“双合同”。“阴阳合同”是开发商跟购房者签订两份合同,一份交给房管局,另一份双方自己保存。“双合同”也是签双份合同,一个是毛坯合同,另一个是装修合同。
王先生解释,“阴阳合同”中,交给房管局的合同按照限价签订,而实际成交价格则远远高于限价。“双合同”中的毛坯合同价格低,符合限价,为了提高价格,房企还会跟购房者签订装修合同,每平方米还要多收一两千元。
以后,上述情况将会得到解决。《通知》明确规定,取得预售许可证后,企业必须一次性公开每套准售房源价格,严格执行明码标价和“一价清”制度,不得利用虚假的或使人误解的标价形式诱骗消费者与其进行交易,不得以任何形式收取价外费用,不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。
责编:家园编辑001
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]