北京首批集体建设用地租赁房入住租期长达10年

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-05-25 09:43:19 来源：合肥家园网综合点击量： 2209

摘要：昨天，经过前期意向登记、资格审查、公开摇号等准备工作，海淀区唐家岭集体建设用地建设的927套租赁住房，正式面向海淀区保障房家庭开展现场选房、签约入住工作。市住建委相关负责人披露，该项目为本市利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目，未来还将有大批同类房源供应。从首批房源的租赁规则来看，租期长达10年。

租金按周边市场租金水平确定

2017年4月，住建部和国土资源部共同印发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，明确要求增加租赁住房有效供应，以及在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地建设租赁住房试点。租赁住房已成为住房供应体系中不可或缺的重要一环。

市住建委介绍，今后5年，本市将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。

从区域上看，未来本市的租赁住房将结合“三城一区”（即中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区）和产业功能区规划建设，重点在毗邻产业园区、交通枢纽和新城的区域布局建设，周边市政配套设施和公共服务设施相对齐全，交通较为便利，充分解决周边就业人群的住房需求，促进职住平衡。

试点之后，北京集体租赁住房政策下一步又该如何落地执行？这位负责人说，本市将加快完善相关支持政策，创新融资模式，多方式筹措资金，“可以通过集体经济组织将土地使用权作价入股，与投资机构、开发企业等单位合作开发经营，收益共享。”

此外，本市还将对租赁住房性质和用途进行严格监管，租金按周边市场租金水平确定，充分保障农民利益，凡是租给保障房对象的，还可享受相关税费优惠政策。

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