2017楼市：“稳”字当头城市分化格局将持续

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-01-28 09:00:20 来源：合肥家园网综合点击量： 2046

摘要：过去一年，房地产去库存政策取得积极效果，三四线城市库存压力得到一定缓解。但伴随着三四线城市去库存的同时，是热点城市房地产市场的过热态势，房价和地价非理性上涨加剧了市场及金融风险。

地方两会纷纷落实中央精神

自中央经济工作会议确定2017年房地产市场基调后，从已召开的地方两会省市工作报告来看，保持房地产市场的稳定被提到了前所未有的高度。

北京强调要“确保2017年房价环比不增长”，把握住房的居住属性，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求。

上海强调要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场调控，严格执行调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。

作为房价“价值洼地”的重庆，在2016年末迎来一波炒房团，甚至传闻说炒房团“打飞的”去重庆购房，随后重庆官方紧急灭火，打击炒房团。2017年重庆市提出要“积极防范各类风险，坚决遏制炒房行为”。

二线热点城市中，南京表示要“要加大房地产调控力度”，合肥明确将全面落实房地产市场调控“十条新政”，珠海强调“防止市场投机透支城市未来发展的美好前景”。

可以看到，抑制资产泡沫、发展租赁市场、合理增加土地供应等出现在多个城市政府工作报告当中，2017年房地产市场调控风向仍将以收紧为主，打击投机，引导合理住房需求成为各地地产调控的重中之重。

易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，今年的地方“两会”继续强调市场的稳定，所以政策应该会释放略有从紧的信号，比如把控信贷资源和控制房价等。从这个角度来看，抑制各类炒房需求，让住房回归居住层面非常关键。

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