摘要：1月20日（周五）下午，合肥将再度迎来本周的第二场土拍，预计出让7宗地，总出让面积435.43亩，参考总价合约9.68亿元。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）1月20日（周五）下午，合肥将再度迎来本周的第二场土拍，预计出让7宗地，总出让面积435.43亩，参考总价合约9.68亿元。

具体地块编号分别为：高新KP4-1-1、蜀山W1612、滨湖BH2015-05-B、高新TF1、新站XZQTD169、肥东FD16-4、肥东FD16-17。其中，3宗地为居住（人才公寓）用地，1宗地为教育科研用地、1宗为商业用地、2宗为加油加气站用地。

由土地性质可以看出，仅有的三宗居住用地还是人才公寓用地，因此相比于1月的“新站专场”土拍和“滨湖专场”土拍来说，重要性不敌之前。

人才聚集板块 开建3宗人才公寓

高新区KP4-1-1号地位于高新区天堂寨路路以东、云飞路以南，面积59.85亩，规划用途居住(人才公寓)，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价300万/亩，竞买保证金1.5亿元。从地理位置来看，该地块东边和南边紧邻长宁大道、望江西路，道路交通便捷。东边是王咀湖，西边紧邻合肥七中，距离最近的项目为祥源金港湾。

蜀山区W1612号地位于湖光路以北、开福路以西，面积59.85亩，规划用途商住(人才公寓)，商业容积率≤5.0，居住(人才公寓)容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价450万/亩，竞买保证金2亿元。该地块处于电子商务产业基地，周边居住氛围不浓，人烟稀少，商业学区配套也较为欠缺。

滨湖区BH2015-05-B号位于西藏路以西、成都路以南，面积49.99亩，规划用途居住(人才公寓)，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价420万/亩，竞买保证金1.2亿元。该地块地处滨湖金融后台板块，与刚刚出让的BH2016-14、BH2016-15距离很近。

从这三宗地块的位置来看，无论是高新区还是电子商务产业基地又或是金融后台板块，都是聚集了高精深产业的地方，未来也将会聚集大批人才。另外，从国土部门了解到，滨湖区的项目后年即可竣工。

按照要求，这三宗地的项目施工和建设，须使用装配式建筑技术，预制装配率须达到60%以上。高新区、蜀山区地块须配建幼儿园；滨湖区地块竞得人则须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工(结构封顶)。

命运坎坷 3度流拍地块再上市

除此之外，1月20日出让的高新TF1号教育科研地块和肥东FD16-4号商业地块均为2016年流拍地再度上市。

其中，高新TF1号地块于2016年12月14日下午挂牌出让，但是因为报价未达地块保留底价，最终未能成功拿地。

肥东FD16-4号地块则是3度上市。早在2016年10月14日，该宗地就挂牌出让，但是同样是因为竞买人未在底价基础上加价，导致地块流拍。2016年12月14日，该宗地再度上市，却依然未能达到地块保留底价，地块再度惨遭流拍。

25日迎本月收官土拍 8宗地块挂牌出让

1月25日下午，合肥还将挂牌出让8宗地，总出让面积813.573亩。地块分布为：长丰县2宗地、新站区1宗地、庐阳区1宗地、包河区2宗地、肥西县1宗地、庐江县1宗地。

具体地块编号为：长丰县CF201617、新站区XZQTD225、庐阳区N1613、包河区S1607、包河区S1608、长丰县CF201618、肥西[2016]18号、庐江县-42#。

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