合肥龙年首场土拍，总揽金32.28亿元！突破历史价3000万/亩！溢价率54%！

合肥家园网 www.hfhome.cn 2024-02-29 16:05:55 来源：合肥家园网点击量： 751

今天（2月29日）上午，合肥共有4宗地出让，总面积约140.4亩。其中成功出让涉宅地为滨湖区2宗，包河区1宗，面积约123.34亩，均溢价成交，总成交金额32.28亿元，最高溢价率54%。

本次溢价率最高的地块为滨科城BK202401号，地块位于滨湖区华山路以西、扬子江路以南。地块四至范围是东至华山路、西至金陵路、南至用地界线、北至扬子江路，地块占地面积43.2亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。最终，招商蛇口以12.99亿元竞得，住宅楼面价25050元/平方米，溢价率54%。

包河区BH202401号地块位于包河区关麓路以东、黟县路以北，为居住用地，面积21.14亩，容积率≤1.7。最终，伟星置业以5.15亿元竞得，住宅楼面价21494元/㎡，溢价率32%。

此外，滨科城BK202402号地块被越秀以2397万元/亩竞得，成交总价14.14亿元，住宅楼面价17977元/㎡，溢价率11%。该地块位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，为居住用地，面积59亩，容积率≤2.0。

具体拍卖情况整理如下：

1、招商以单价3006万元/亩竞得滨科城BK202401号地块，总价12.99亿元，楼面价25050元/平方米，溢价率54%。

2、伟星以单价2436万元/亩竞得包河区BH202401号地块，总价5.15亿元，楼面价21494元/平方米，溢价率32%。

3、越秀以单价2397万元/亩竞得滨科城BK202402号地块，总价14.14亿元，楼面价17977元/平米，溢价率11%。

值得注意的是，本次拍卖中，居住用地竞买人须达到“五没有”条件，即没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。

此外，根据要求，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时，须提交其控制的子公司、控制其的母公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。

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