陶冲湖板块 XZQTD225号商住地要求繁多恐难拍高价

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-01-11 13:46:25 来源：合肥家园网点击量： 3228

摘要：2017年首场土拍大战,将于1月13日下午2：30正式开始。此次拍卖将出让17宗地块，其中新站区一口气端出7宗地块，且均含有住宅性质用地。7宗地块涵盖新站区三大板块，其中陶冲湖板块出让1宗、职教城板块出让4宗、少荃湖板块出让2宗。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）2017年土拍揭幕大战将于1月13日下午2：30正式开始。此次拍卖将出让16宗地块，其中新站区一口气端出7宗地块，且均含有住宅性质用地。7宗地块涵盖新站区三大板块，其中陶冲湖板块出让1宗、职教城板块出让4宗、少荃湖板块出让2宗。

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XZQTD225号地块位于新站区新蚌埠路以东、淮海大道以南，面积79.42亩，规划为商住用地，其中住宅用地出让年限为70年，商业用地出让年限为40年，容积率≤2.5(地上商办建面占地上总建面比例不少于25%)，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，参考地价居住用地650万元/亩，商业用地85万元/亩，竞买保证金2.5亿元。

地段优越居住氛围浓厚

从现场来看，地块南侧已筑起围墙，与新蚌埠路、淮海大道之间也有绿化树林相隔，地块比较平整，但是杂草树木较多，东边还种了蔬菜。

从地理位置来看，这宗地块在此次出让的7宗地块中最优越，位于新蚌埠路与淮海大道交口。公共交通方面，目前仅地块西侧新蚌埠路上有公交站台，可乘坐25路、681路、686路公交车在地块西边的沈大坝公交站下车。地铁1号线北延线、3号线、4号线都经过地块周边，未来公共出行十分便利。

从周边在售在建项目来看，新站XZQTD225地块周边有陶冲湖别院、绿地香树花城、家天下北郡、新店花园小区、京商商贸城、文一陶冲湖城市广场等在建住宅小区，后期生活气氛浓厚。

从周边配套来看，合肥一六八中学位于地块的东北方，后期教育资源也有了保障。医疗配套方面，地块东侧不远处便是安徽医科大学第四附属医院的新院区。同时地块不远处便是陶冲湖公园，环境宜人，十分适合居住。

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