房地产企业有所为有所不为多方发力管住炒房

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-01-10 17:02:24 来源：合肥家园网点击量： 2209

摘要：“今日不可留，明日已可待。”说起当前的房地产市场，保利地产董事长宋广菊这样评价。

注重实效齐头并进

去库存避免“单腿蹦”

2016年部分城市房地产火爆，当然也要看到，并不是全国所有城市都存在热炒房地产的问题，一些三、四线城市房地产市场并不热，去库存的压力仍然相当大。可以说，住房市场城市间分化的特征比过去更加明显，而去库存则面临更多问题和困难。

“中央去库存的政策导向是对的，2014年底、2015年初去库存获得很大成绩；在此后房价不平衡非理性上涨后，中央又及时出台一些调控政策，非常及时，对一线火爆市场起到抑制作用，目前来看达到了政策调控目的。”宋广菊说。

业内人士提醒，现在去库存工作有一个现象值得关注，就是总体库存在下降，特别是住宅的库存比例下降得比较快，但商业地产库存压力依然很大。去库存应当注意齐头并进，避免出现“单腿蹦”。比如在政策上鼓励商业地产库存向商品住宅转化；规定对已供应、未开发的房地产开发用地，允许开发企业转换用途、调整商住比例，对在建商品住房项目也允许开发企业调整套型结构；同时规定对居民购买商住公寓或酒店式公寓用于自住的，可享受住宅同等政策等。

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