摘要：上周（12.19-12.25），合肥县域共销售了63套住宅。其中，肥东县成交39套，环比下跌55.7%，成交均价为11186元/㎡，环比涨幅为4.3%。长丰县共成交24套住宅，套数环比下跌25%，成交均价为10164元/㎡，环比微涨1.5%。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）上周（12.19-12.25），合肥县域共销售了63套住宅。其中，肥东县成交39套，环比下跌55.7%，成交均价为11186元/㎡，环比涨幅为4.3%。长丰县共成交24套住宅，套数环比下跌25%，成交均价为10164元/㎡，环比微涨1.5%。

周末4盘加推 冷热不均

上周末合肥4家楼盘加推，约600套房源入市，其中两家在肥东，一家在滨湖，一家在蜀山，产品多以高层为主。

12月24日上午，肥东尚泽琪瑞公馆加推新品9#楼毛坯高层，共80套房源，备案均价10499元/㎡，户型为98.58㎡、88.02㎡。据了解，开盘现场有交3000元抵6000元的优惠。从现场公示的房源销控来看，认购了30余套房源。

12月24日晚，华盛大运城加推16#楼，户型面积段80—90㎡，共计144套房源。此次该盘依然延续前期平推的开盘方式，但售楼部内依然聚集了不少客户。

12月25日上午，合肥云谷加推11#，13#两栋高层，共计252套房源，户型面积是97㎡和112㎡，备案均价13500元/㎡;少量洋房产品，户型面积有138㎡、148㎡、156㎡和247㎡等等，备案均价17369元/㎡。据现场消息，加推的房源全部售罄。

12月25日上午9点半，花山堡墅加推景观楼王A6#楼，两梯两户两个单元，17层共计64套房源，户型面积有139㎡、145㎡、155㎡、162㎡等。据悉，只有少量房源剩余。

日光不再 购房者回归理性

不同区域的新房市场现在也呈现不同的楼市特点，诸如滨湖这个热点区域，在价格相对合理平稳的情况下，去化结果很理想。12月24日上午，滨湖万达文旅城车位开盘，现场水泄不通，1100组车位3小时清盘，销售总金额达1个亿。

反观三县，最近多盘的新房价格已经来到1.1-1.3万元/㎡，但从实际开盘情况来看并不理想。合肥九区目前房价备案基本都受控，从10月份至今来看，各盘同类型产品备案价格基本没有变动。相较之下，三县的房价似乎不受控制。而随着价格的上涨与市区差价越来越小，已经消磨了购房者的热情，日光盘不再，购房者趋于理性。

本周四土市迎年底收官之战

12月29日（本周四），合肥将会迎来2016年土地市场的最后一场土拍。暂定9宗共计706.9亩土地将出让，参考总价17.36亿元。

9宗地块中，长丰县地块居多，分别为2宗住宅地块，3宗商业地块。3宗商业地块2宗计划建酒店，另外1宗153.82亩商业地要求引进5家以上股权投资基金机构和1家以上制造企业研究院入驻。

位于淝河路以南、东二环路以东的包河区S1606号地块为此次拍卖中唯一一宗市区地块，面积为227.7亩，规划为纯居住用地，因此备受关注。

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