2016土拍收官之战大战在即五里庙地块引关注

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-12-26 13:44:13 来源：合肥家园网点击量： 1047

摘要：12月29日（本周四），合肥将会迎来2016年土地市场的最后一场土拍。暂定9宗共计706.9亩土地将出让，参考总价17.36亿元。其中，长丰地块居多，市区仅包河区一宗227.7亩的居住地块出让。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）12月29日（本周四），合肥将会迎来2016年土地市场的最后一场土拍。暂定9宗共计706.9亩土地将出让，参考总价17.36亿元。其中，长丰地块居多，市区仅包河区一宗227.7亩的居住地块出让。

土拍地块分别是包河区S1606号地块、长丰县CF201613、CF201614、CF201615、CF201616、CF201618号地，庐江县庐江县-41#、庐江县-42#地块、肥西[2016]18号。按照地块属性来分，此次出让的地块中住宅类地块有4宗（其中3宗是纯住宅地块），面积408.65亩，商业地块5宗，面积298.25亩。

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五里庙227亩地块市区“独苗”引关注

包河区S1606号地块，位于淝河路以南、东二环路以东，面积227.7亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价500万/亩，竞买保证金8亿元。

作为土市收官战役中唯一一宗市区地块，该地块备受关注。地块位于东二环与南淝河路交口，地块处于包河瑶海两区临界处，因而可以快速通达两个主城区。另外，该地块学区分布密集，紧邻地块的有淝河小学，巢湖南路上还有合肥市第二十九中学，而蔡岗小学、合肥市谢岗小学、合肥市第三十二中等等均离地块不远。

但是地块的劣势也是存在的，地块周边整体环境较乱，东二环路上有大量的大卡车通过，灰尘较多，周边环境较吵闹。

11月30日，金科以单价1833.38万元/亩，总价26.7307亿元竞得位于北京路以东、黄河路以北的包河区S1605号地块，楼面价12500元/平米，溢价率252.57%。此次出让的S1606号地块综合来看，并不逊色于S1605号地块，因此地价很可能非常接近。

长丰出让5宗地块 2宗居住地块遭限价

此次出让的9宗地块中，除了包河区的这宗地块为居住地块，长丰县也推出2宗居住性质地块。一宗位于水湖镇，一宗位于岗集镇。水湖镇地块由于距离长丰县核心区域较远，因此热度不高。

CF201614号地块位于岗集镇，从区位图上可以看出，地块位于镇政府附近，路程距离庐阳区较近，南边就是岗集镇中心小学和幼儿园。临近的项目有金明花园、金岗花园、金地丽景等。

虽为县域地块，但土地市场网发布了2宗地块的最高限价，其中，CF201613号地最高限价不得超过753049640元，约合单价1045.47万/亩;CF201614号最高限价不得超过828000000元，约合单价1150万/亩。

除了以上2宗住宅地块之外，长丰县还有3宗商业地块将出让，其中2宗为商业地计划建酒店，另外1宗153.82亩商业地竞得人须在土地成交后3年内，引进5家以上(含5家)股权投资基金机构和1家以上(含1家)制造企业研究院入驻本地块。

肥西将添大型汽车销售中心

肥西县此次也有一宗104.38亩的商业地块入市，根据竞买条件显示，该地块竞得人须在土地成交后10日内，向肥西县政府提供4个以上(含4个)包括福特、五菱、长安等汽车品牌在内的授权代理证明文件。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。由此可知，该地块未来用途或主要将以汽车销售店为主。

2016年爆点十足的合肥楼市即将进入尾声，土地市场也将打响收官之战。土地市场将以怎样的成绩为这一年画上句号，我们十分期待。

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