合肥首场摇号土拍落幕地王不再金科连下3城

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-11-30 19:10:29 来源：合肥家园网点击量： 1715

摘要：11月30日，合肥首次限价摇号土拍顺利结束。8宗共1130亩土地全部成交，总额108.35亿。在并联+限价+摇号的规则下，地王成为过去式。金科连下3城，布局瑶海、包河、庐阳；城建蜀山摘地；世茂首进高新；恒大进军庐江；置地、黄山文旅联合开发肥东商业地块，滁州金鹏杀入瑶海！

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）11月30日，合肥首次限价摇号土拍顺利结束。8宗共1130亩土地全部成交，总额108.35亿。在并联+限价+摇号的规则下，地王成为过去式。金科连下3城，布局瑶海、包河、庐阳；城建蜀山摘地；世茂首进高新；恒大进军庐江；置地、黄山文旅联合开发肥东商业地块，滁州金鹏杀入瑶海！

房企大聚会 90多家房企现身土拍

此次土拍规模之大又可以刷新纪录了！土拍现场吸引了南京弘阳、龙湖、绿城、融创、葛洲坝、高速、和昌、南山、滨投、正荣、美的、祥源、皖投、重庆长安、中锐、保利、荣盛、华地、新城、新华、富力、金辉、置地、明发、金科、上海洲宁、上海大发、南京银城、中国铁建、海亮、重庆东原、世茂、碧桂园、文一、城建、万科、国贸、旭辉等90多家房企参与。

土拍现场.png

房企代表排队领号

其中，有外地房企看中合肥的市场潜力，想趁着限价之时前来分一杯羹的，也有土拍常客来囤地过年的，现场人气爆棚，那叫一个热闹。

土拍现场

金科独中三元运气爆棚大赢家

此次土拍最大的亮点当属金科连拿三地，妥妥的抢去了头条，包河、庐阳和瑶海，市区6宗地块，金科独占3宗，简直开心到飞起来，可谓是幸运女神极之青睐，估计很难再有哪家房企能再有这样的运气了。记者码字赶稿这会儿，估计人家金科正开香槟庆贺呢。

金科拿地代表表示，合肥楼市肯定会经历短暂的沉浮期，但长远看是很有潜力的！对于连拿三地，其认为运气很好，但是不同地块打造方向和针对的客户群体肯定也不一样，庐阳地块肯定是地缘客群，要考虑到老年人，包河应该会以品质住宅为主。并且表示，这次土拍便宜，这种拍卖方式有利于平抑地价。

便宜？！记者表示不是很懂土豪的世界。

高新地块比前地王便宜0.000008元钱

世茂以单价1400.45万元/亩，总价33.30962395亿元竞得高新区KD4-1地块，楼面价16158.92元/㎡，溢价率169.32%。高新KD4-1号地块位于习友路以北、燕子河路以南，杨林路以西，梅雨池路以东，共237.85亩。南边紧邻习友路，沿着习友路直达政务。东北方向是大蜀山，西南方向是北雁湖，依山傍水，自然环境比较优越。

据合肥土地市场网发布的高新区历史最高楼面价来看，此次世茂竞得的高新区KD4-1地块仅仅比前地王便宜0.000008元钱。今年8月，金茂新华以2370万/亩摘得高新区KI2-2号地，楼面价16159元/㎡，总价36.7亿，溢价率330.91%，创下了地王纪录。本次土拍，世茂以低于地王0.000008元钱的价格摘地，真是有惊无险。

从土拍总体情况来看，虽然没有出现新地王，但地价也不便宜，土地市场竞争依然激烈。短期时间内，合肥房价疯涨的可能性不大。但是，地价依然不便宜，房价难以松动，热门区域房价依然坚挺。控地王，收信贷，防风险，是楼市调控的必经之路，也是一条漫漫长路。

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