楼市降温部分业主逆势抬价专家：需理性报价

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-11-25 09:40:43 来源：合肥家园网综合点击量： 4769

摘要：经历了一段时间的房源“自查”后，二手房市场又开始陆续放出新房源。然而，似乎不是所有的卖家都遵循着“市场冷淡收着点卖”的想法。

楼市调控下投机行不通

楼市走低，部分二手房业主的报价却走高，这种看似矛盾的情况出现的原因是什么？北京中原地产首席分析师张大伟告诉记者，偏高的报价中，不排除有一部分业主并不诚心想出手，借着报高价而不卖房。另外，部分业主的报价调高，也可能和正在执行的房源核查有关系，业主担心挂牌阶段将价格报低了，未来卖房时不能再调整反而吃亏，所以索性报高一点，也给降价留下余地。

“从目前的市场情况看，经过调控，楼市的热度已经下来了。”张大伟分析，不论是从新房和二手房市场的成交数据、中介公司的代理销售业绩，还是土地市场的高价地的数量来看，10月的调控加码后，一、二线城市的楼市正在迅速降温，非理性情绪也在淡化。

调控对于非理性情绪的遏制，也得到了开发商的共识。在刚举办的秋季产品发布会上，万科集团副总裁、北京万科总经理刘肖在谈到调控后的楼市时就表示，调控的实施再次告诉开发商，不应该通过投机投资或房地产短暂繁荣来获取企业成长，调控也促使房地产思索回归客户本原，将更多精力放到产品细节和购房人的舒适体验上。“这次北京的楼市调控，是一场非常及时的调控。”

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