楼市降温部分业主逆势抬价 专家:需理性报价
合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-11-25 09:40:43 来源: 合肥家园网综合 点击量: 4766
摘要:经历了一段时间的房源“自查”后,二手房市场又开始陆续放出新房源。然而,似乎不是所有的卖家都遵循着“市场冷淡收着点卖”的想法。
报价高的房源难出手
和部分二手房房源报价走高的情况相反的是,11月二手房市场的报价,成交量正在经历着下行态势。
根据中介机构依据北京市住建委统计来的数据,以上周为例,本市二手住宅共网签了4376套,环比下降3.4%。这已经是连续4周保持成交量下降的态势。从单日网签量计算,进入11月份以后,工作日的单日二手房网签量始终保持在1000套以下。
调控之下的低迷期,观望是很多买家的共同心态,也因此,对于这些报价极高的房源,即便是双朝南的稀缺好户型,买家的看房热情也不高。“像这套报价7万元/平方米的三居室,毫不夸张地说,就算我巧舌如簧,也知道肯定没人会买,我自己听着都觉得贵。”潘家园的经纪人告诉记者,在目前的楼市环境下,报价越高的房源,出手的难度也越大,因为买家买房的第一个比较,就是某套房的报价在整个小区中算是低的还是高的。“当然,有的业主心里也明白这个道理,所以在报价的时候就会说,真心想买的话,价格可商量。”
“跟涨不跟跌,在每一轮调控周期中都会出现。”这位经纪人补充道。
责编:家园编辑001
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