武汉房产市场信用“黑名单”威力几何执行效力有限

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-11-23 10:54:44 来源：合肥家园网综合点击量： 2293

摘要：近年来，开发商无证售房、捂盘惜售、出售抵押或查封房产等行为让广大购房者苦不堪言。

严防权力寻租

在中南财经政法大学法学院副教授王永强看来，面对房地产行业暴利，几十万元、上百万元的行政罚款或是简单的信用公示无法起到有效作用，规定没有威慑力，就会显得太无力。

“每次扣三五分，扣到60分以下起到一个警示作用，到底有多大意义呢？”王永强说，房地产项目具有很强的地域性，群众选择性不多，即便知道项目不规范也可能不得不买；要解决企业违法违规问题，其根本在于相关部门严格执法，改变各方利益纠葛致使法律在房地产行业面前“失效”的现实状况。

王永强直言，采用信用公示方式予以规范，应保证设置科学的扣分公示标准，不管大小企业、大小项目，该扣分一律扣分，防止权力寻租；同时，建立起相应惩罚追责机制作为保障，公示行为本身才有意义。

“现在有很多公司，由于主管部门在管理方面缺乏行之有效的手段方式，使得管理缺位，应该说，房管局通过这样一种手段进行监管是一件好事，值得鼓励。”武汉大学法学院教授江国华说。

江国华认为，通过信用公示会给企业带来一定压力，短期内可能实施效果有限，但若是能建立起科学规范的公示评审程序和相关的责任追究制度，对未来房地产销售市场管理将起到很大作用。

在接受记者采访时，华中科技大学力学与土木工程学院退休教授赵宪尧直言，信息公开，更重要的是让群众知道商品房的真正价值；部分政府部门、开发商、营销商以及炒房者等既得利益者相互勾结，对真正有购房需求的老百姓造成损害，说到底还是不诚信和相关部门不作为的问题。

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