武汉房产市场信用“黑名单”威力几何执行效力有限

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-11-23 10:54:44 来源：合肥家园网综合点击量： 2277

摘要：近年来，开发商无证售房、捂盘惜售、出售抵押或查封房产等行为让广大购房者苦不堪言。

执行效力有限

根据《武汉市房地产开发企业关于企业信用信息管理暂行办法》规定，每家房产企业信用基础分为100分，无证销售、囤积房源、捂盘惜售等行为列入扣分项；累计扣减后得分低于60分，或是一年内同类违法违规行为出现三次及以上，纳入“警示名单”重点监管，并作为降低或注销房企资质的重要依据。

武汉市房管局房产开发与市场监管处副处长屠浩文说，有的企业两到三次“上榜”，均是因为不同违法违规行为；目前没有企业被纳入警示名单或资质受影响。

对于多次被扣分问题，“光谷满庭春MOMΛ”项目售楼部多名工作人员认为“很正常”，武汉几乎所有楼盘都存在类似行为。

“总共100分，60分及格，不痛不痒，扣个一两分能有什么呢？”武汉当代节能置业有限公司一名置业顾问直言。

万达御湖世家项目售楼部工作人员说，售楼部已经按要求公示了商品房价格信息，“只是扣了两分而已，不会对消费者有什么影响”。

与销售人员所认为的“很正常”不同，屠浩文则认为，信用公示的目的不是要把企业“搞死”，而是要规范其销售行为，该措施的整改效果好于以往单一依靠行政处罚的管理方式，“我们认为效果还是比较明显的”。

“以前主要是靠行政处罚，现在新增了信用公示这一块，该依法查处的我们也在依法进行查处。”屠浩文说，以往，房管部门单一的对开发商进行行政罚款可能产生不了多大效果，但将其违法违规行为广而告之后，企业付出的隐形代价会更大，进而起到倒逼行业规范的作用。

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