摘要：海南、天津、山东、江苏、湖北、浙江、宁夏等省物价涨幅在去年9月均排在前十开外，今年纷纷挤进前十，其中不乏房地产热门省份。

房地产热门省份挤进物价涨幅前十

21世纪经济研究院对31个省区市9月的CPI数据进行排名发现，除云南外，其他30个省份CPI涨幅较8月份均有所扩大。其中上海和海南进入“3时代”；另有8个省份处于“2时代”；20个省份处在“1时代”；甘肃是唯一一个CPI涨幅低于1%的地区。

与去年同期相比，今年9月CPI增速排名前十的省份发生了很大变动。上海从去年第五位升至今年第一位，海南从去年倒数第一猛蹿至第二名，天津、山东、江苏、湖北、宁夏、浙江均是今年物价前十名的“新选手”。

自今年3月份起，上海CPI涨幅已连续7个月处于“3时代”， 9月当月CPI同比增速为近36个月来的最高值。在过去的9个月中，上海有8个月CPI涨幅位列全国第一，这与今年以来上海持续火爆的房地产市场不无关系。

我国统计CPI组成部分的居住类价格并不直接包括商品房的价格指标，只包含了建房及装修材料、房租、房屋维修费、物业费、自有住房消费成本、水电燃气以及其他与居住有关的项目。

从上海CPI主要指标的月度数据来看，房租上涨推动了物价的持续走高，而房租的上涨又是由房价暴涨及一系列衍生反应所推动的。

从今年3月份起，上海居住类价格保持在5.1%-5.5%的涨幅，9月份涨幅虽比8月份回落了0.1个百分点，但仍保持5.3%，较全国平均水平1.5%高3.8个百分点。居住类价格呈现平稳上升之势，与上海房价的整体走势也相吻合。

房租上涨除了受房价上涨牵引外，还有一个主要原因在于二手房市场交易火爆，导致整个市场可租房源的大量减少，供求失衡进而引发租金的上涨。

58同城9月份发布的《2016上半年租房市场报告》显示，上半年各大城市租金、租房需求总量普升，上海以每套每月5133.91元的价格成为内地租金最贵的城市。

排名前十的地区中，天津、江苏、湖北、浙江也都是今年房地产市场火爆的省份，虽然只集中在南京、苏州、武汉、杭州等热门城市，但对整个省份的CPI也产生了一定的牵引作用。

以江苏省会南京为例，9月份新建商品住宅价格同比增速达到43%的涨幅，南京房价的上涨同样推升了房租价格。

在南京9月份2.3%的CPI涨幅中，居住类价格同比上涨2.7%，其中租赁房房租上涨了4.2%。如果将南京的CPI数据和江苏省的进行对比，其实不难发现，南京每月CPI涨幅均高于江苏平均水平。

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