摘要：10月28日，合肥土市将迎来一场大型土拍，共计11宗911.18亩土地将出让，参考总价28.41亿元。其中，市区仅有3宗225.45亩地拍卖，其余8宗全部为县域地块。仅长丰县就一次性出让了4宗524.74亩土地。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）10月28日，合肥土市将迎来一场大型土拍，共计11宗911.18亩土地将出让，参考总价28.41亿元。其中，市区仅有3宗225.45亩地拍卖，其余8宗全部为县域地块。仅长丰县就一次性出让了4宗524.74亩土地。

具体来看，这些地块分别是高新区SHX-4-1号地块、新站区XZQTD210、XZQTD211号地块，长丰县CF201608号、CF201609号、CF201610号、CF201612号地块，庐江县2016-23#、2016-24#、2016-25#号地块以及合巢经开区HCK2016-3号地块。

新站连体地毗邻地王日后多打造刚需产品

新站区职教城板块此次推出两宗连体地块，分别是新站区XZQTD210、XZQTD211号地块。这两宗地块与9月23日新站区的新地王地块距离很近，仅隔着一条烈山路。9月23日出让的新站区XZQTD207、新站区XZQTD208、新站区XZQTD209号3宗连体地块，其中有2宗地块刷新了新站区单价、楼面价。绿地以1405万/亩应价新站XZQTD209号地块，住宅楼面价9579.50元/㎡，总价136664.35万元，溢价率251.25%。华地和金大地置业以1520万/亩联合竞得新站XZQTD208号地块，总价14.02048亿元竞得，楼面价10363.58元/平米，溢价率280.00%。

新站区XZQTD210号地块

新站区XZQTD211号地块

目前来看，地块周边配套较为匮乏。但是，距离地块南边约300米处即为保利罗兰春天项目，加之上个月出让的三宗地块，未来该板块内将形成一个住宅氛围浓厚的社区，配套匮乏的问题无疑也会得到改善。

作为地王周边地块，此次两宗连体地的地价引人关注，按照地段和容积率来看，日后多打造刚需产品，受限购影响较小，不知能否打破之前的地价纪录。

高新83亩优质商住块 有望成为“潜力股”

高新区SHX-4-1号地块位于高新区望江西路以南、枫林路以西，面积83.2亩，规划用途为商住，容积率≤1.3，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价400万/亩，竞买保证金1.8亿元。

地块坐落于大蜀山脚下，东边紧邻合肥市公安局高新区分局巡警大队，周边临近项目有蜀南庭苑、保利西山林语和绿地乔治庄园等项目。

从地块条件来看，可以说该宗地块是今年以来高新区推出的最优质地块，对比7月新华与金茂联合夺得高新区KI2-2号地块16159.09 元/㎡的楼面价来看，有可能创新高。

长丰县一次性出让四宗地块 150亩连体地被看好

长丰此次大手笔出让4宗地块，其中3宗为居住或商住用地。CF201608、CF201609号两宗居住地块位于双凤开发区，地段优越，据阜阳北路高架不到2公里，几乎被阿奎利亚半包围，周边居住氛围浓厚，被不少房企所看好。

长丰CF201612号地块位于丰泽路以北、蒙城北路以东，占地面积318.766(商业26.392亩、居住292.374亩)，规划用途为商业居住用地，容积率商业：≤1.5，居住：H≤2.2、I≤2.2、J≤2.0、K≤1.8、L≤1.8，参考地价320万元/亩，竞买保证金6亿元。

该宗巨无霸地块实为318亩，但在地块图片中可以看见是556.769亩，开发商需要无偿出资建设学校、公园、邻里中心及道路。

作为合肥限购后首场真正意义上的土地拍卖会，此次拍卖可谓期待满满与看点十足。限购重压之下，土市是否还会出地王？房企对于合肥楼市还有多少信心？让我们共同期待10.28土市之战的到来。

责编：家园编辑002