南京昨出调控新政楼市“四小龙”仅剩合肥未限购

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-09-26 10:28:46 来源：合肥家园网综合点击量： 2831

摘要：昨天下午，南京发布消息，称为稳定房地产市场，自9月26日起对主城区(不含高淳、溧水、六合，下同)实施住房限购措施。“四小龙”有三个启动限购政策，合肥还远吗？

亮点本地居民买二手房不受限

为落实好南京市政府的政策要求，该市房产和国土部门联合确立了限购政策执行具体操作流程：房地产开发企业、房地产经纪机构应凭不动产登记机构出具的确认信息(《本市户籍居民家庭购房证明》和《非本市户籍居民家庭购房证明》)，签订商品房买卖合同或存量房买卖合同。违反限购规定的，房地产交易部门不予办理交易手续，不动产登记部门不予办理登记手续。

限购政策出炉后，不少网民开玩笑称：“又要出现离婚潮了。”南京楼市资深评论员尹霄飞则表示，离婚潮未必会出现，毕竟本地市民可以买二手房，而且很多学区房也是二手房。

南京出台的限购政策符合预期，开发商必然叫苦不迭，中介业务将会稳步提升。“土拍刚结束就限购，这也给出了市场信号：捂盘的赶紧卖。”李晓羽说，这次限购政策在区域上有所侧重，体现了政策的针对性，算是一个亮点，没限购的三个区可能出现购买潮。

在限购政策下，二手房价格的攀升，很可能出现房主舍不得出售房屋，转而通过房屋抵押的方式获得贷款再进行购房的情形。同时，旧房价值上升，抵押价值更大，抵押贷款将被更多地使用。

南京楼市行情近年来跌宕起伏。很多人注意到，这次限购没有“截止日期”。在业内人士看来，这也说明政策效应与后市走向尚不能一概而论，需静观一阵。

至于合肥何时限购，消息从未间断，但一直没有得到相关部门证实。合肥是否会继苏州、厦门、南京等市之后启动限购，仍值得关注。

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