关注：“高烧”不会成为楼市常态

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-09-13 10:25:43 来源：合肥家园网综合点击量： 2529

摘要：专家指出，当前楼市“高烧”不仅因为自住型需求增大，更与经济转型时期投资回报率下降、大量资金涌入楼市有关。但长期来看，投机炒作带来的“高烧”难以持续，楼市重新回归理性健康发展仍是大概率事件。

涨幅过大危害有三

9月11日，上海市住建委透露，相关部门已对存在诱骗消费者交易、虚拟网签等违法违规行为的有关中介企业进行了查处，未来将对扰乱楼市平稳健康发展的行为加大整治力度。事实上，住建部稍早前已经公开对这类措施点赞。

住建部相关负责人强调，各地对于编造散布谣言的房地产中介从业人员，一经查实，一律依法列入黑名单，清出房地产中介市场；对于编造散布谣言、情节严重的房地产中介机构，一经查实，一律依法停业整顿。

下一步，有关部门对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，切实维护市场秩序，保护消费者的合法权益。

多位学者分析指出，当前楼市“高烧”很重要的一个原因在于中国经济转型时期实体经济投资回报率暂时下降，导致追求高回报的资本进入上涨预期较强的楼市之中。

需要看到，炒作之风既不利于楼市自身健康发展，亦有可能对中国经济转型升级的步伐形成牵制。对炒作者自身而言，在这种背景下进行投机，便无异于“刀口舔血”。

“房价上涨过快、涨幅过大的危害有三：一是房价持续、过快上涨将引发资源配置扭曲，加剧经济中现有的结构性矛盾；二是房价过高会挤压当地居民其它领域的消费支出，进而影响相关实体经济产业的正常发展；三是进一步抬升商务成本、人力成本，并在一定程度上抵消‘降成本’的种种努力，从长远看也不利于当地创业创新潜力的释放。”权衡表示。

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