多个二线城市房价跨越式涨价 热点区域直逼北京房价
合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-09-08 09:18:02 来源: 合肥家园网综合 点击量: 5269
摘要:不少“北漂”曾认为卖掉北京的房子,能在老家过得更好,但现在这种观念,似乎有些落伍了。随着近来多个二线城市的跨越式涨价,不少热点区域甚至直逼北京的房价。
房抵贷等金融产品成为帮凶
对于一、二线城市的火爆,宽松的信贷被业内认为是最直接的推手。消费贷、房抵贷、首付贷等产品的推出,为购房提供了各种杠杆。
其中,房抵贷已悄然成为楼市投资者的偏好。所谓房抵贷,即二次抵押贷款,贷款用途为消费或经营,包括买车、装修、教育、医疗、旅游等用途,不能用于买房。但是,由于银行与中介等在受托支付上发明多种规避之道,银行难以对贷款去向进行监管。因此,房抵贷的真实资金用途,也包括去买房,二次抵押贷款的火热恐扩散房市风险。
据不完全统计,至少包括农行、建行、民生、中信华夏、平安等多家银行均推出了“房抵贷”产品。现在,即使名下仍有贷款未结清的房屋,只要还款一年以上,就可以申请二次抵押。
换句话说,只要名下有房子,不管贷款有没有结清,我都可以进行抵押贷款,接着来买房子。
目前,银行的这项业务规模已经不小。房抵贷额度在大行间控制在300万以内,而中小银行最高则能贷出上千万元。不仅如此,房抵贷已经开始玩出了新花样。部分金融机构开始跟P2P平台合作,将房抵贷变成了在P2P平台上流转的理财产品。
类似的杠杆产品让买房投资成为了并不遥远的事,即便手头紧张、缺少现金,也通过房抵贷获得首付,撬动千万级别的房子,等待升值后出手。
责编:家园编辑001
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