多个二线城市房价跨越式涨价 热点区域直逼北京房价
合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-09-08 09:18:02 来源: 合肥家园网综合 点击量: 5270
摘要:不少“北漂”曾认为卖掉北京的房子,能在老家过得更好,但现在这种观念,似乎有些落伍了。随着近来多个二线城市的跨越式涨价,不少热点区域甚至直逼北京的房价。
多个二线楼市比北京涨得还凶
郑州还不是二线城市中涨得最凶的,虽然北京、上海是楼市的领头羊和风向标,但在调控的密集关照下,并没有脱缰般暴涨,反倒是厦门、苏州、合肥、郑州这样的二线城市,在陆续放开限购后,今年内连续刷新着地王的纪录,房价也以“大跃进”的方式赶了上来。
北京房展组委会秘书长郑向东就向北青报记者透露,在将要举办的北京秋季房展会上,有大量的外地城市项目,与往年抄底价格揽客不同,今年在秋季房展上,这些项目的打折力度明显弱于今年早些时候的春季房展。在与这些项目交流中发现,大型房企在当地抢地王的举动,如同热传导一样,让整个市场亢奋,二手房、新房齐齐涨价。以郑州为例,8月份融创和金茂两大房企均已超过3.6万元的价格成为郑东新区新地王,直接将房价预期提升至6万元以上。
数据显示,7月份,在51个新房价格环比上涨的城市中,涨幅前十位的城市几乎被二线城市包揽,深圳以2%的涨幅成为唯一上榜的一线城市。
通过梳理国家统计局3月-7月的70个大中城市住宅销售价格变动情况发现,今年3月至今,厦门、合肥已连续五个月交替领涨70城房价。厦门、合肥新建住宅价格环比涨幅均在4.6%-5.8%间浮动,且包揽了涨幅排行的前两位。
谈及二线城市房价连续领涨的原因,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,由于一线城市地价高、房价高,导致部分投资、投机资金开始撤出一线城市转向二线城市,知名房企也加大在二线城市的投入力度,使得热点二线城市的房价涨幅超越一线城市。
除了北京、上海、深圳仍然严格执行限购调控政策以外,目前火爆的厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个二线城市也相继戴上“紧箍咒”,陆续出台了不同程度的限购或限贷举措。中原地产首席分析师张大伟认为,同样是房价涨幅比较快的城市还有杭州、天津、福州、郑州等,也可能跟进出台“收紧”的调控政策。
责编:家园编辑001
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