摘要：2新站区如今的楼市和这高温天气一样，如火如荼。多盘开盘售罄，创造销售神话。7月16日，陶冲湖壹號院推出洋房别墅房源，100余套的房源在短短的1小时内就宣布告罄。7月17日陶冲湖壹號院乘胜追击，加推一波高层房源，2个小时，700余套房源也全部告罄。7月23日，新站区另一项目朗香书院洋房、高层迎来首开，引得两千人抢购，开盘仅仅2小时即售罄，劲销818套，狂卷8.18亿。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）连续几日的高温模式下，合肥新站区的楼市也不甘示弱，如火如荼。多盘开盘售罄，创造销售神话。7月16日，陶冲湖壹號院推出洋房别墅房源，100余套的房源在短短的1小时内就告罄。7月17日陶冲湖壹號院乘胜追击，加推一波高层房源，2个小时，700余套房源也全部告罄。7月23日，新站区另一项目朗香书院洋房、高层迎来首开，引得两千人抢购，开盘仅仅2小时即售罄，劲销818套，狂卷8.18亿。

新站区作为市区内的“价格洼地”一直深受刚需置业者的欢迎，如今随着少荃湖公园的规划，洋房别墅项目也颇有市场。此次，在即将开战的土拍中，新站区推出两宗地块，新站区XZQTD177号地块和新站区XZQTD197号地块，想必又会引来一场房企间的争夺战。

禹洲或再落一子 创新地王？

新站区XZQTD177号地块位于新站区新蚌埠路与扶疏路交口西南角，占地面积51.48亩，规划用途为商住用地，地上商业建筑面积不小于地上总建筑面积10%。地块东边紧邻在建的禹洲中央城，南边为铁静苑三期小区，西边为兴海苑小区，北边为金海花园小区，周边还有昊天园、皇家尚品等项目。

禹洲中央城均价价已经达到12000+，且目前暂无房源在售，后期预计加推但所剩房源不多。而地块周边区域，配套齐全，步行5分钟可达菜市场，省二院也近在咫尺，生活氛围浓厚，开发住宅项目具有很大的市场需求。

新站区目前的地位保持者是4月份禹州创下的，禹洲1020万/亩摘新站区XZQTD175号地块，楼面价5100元/㎡，地面价15300元/㎡，溢价率142.86%，总价18.2亿元。此次出让的新站区XZQTD177号地块距离禹州中央城不远，极有可能再次被禹洲收入囊中，同时将地王纪录再次刷新。

100亩纯居住地 补仓职教城板块

新站区XZQTD197号地块，占地面积100亩纯居住地块，位于新站区文忠路与学府路交口西北角。和XZQTD177号地块相比，优势并不是很突出，距离主城较远，位于磨店职教城板块，南侧为学府路，东侧为文忠路。周边的百大商业中心基本能满足居民购物需求，同时安徽职业技术学校与地块也只有一路之隔。

公交方面，仅有681、302两路经过，其中302可到达瑶海区，但乘车时间长，居民前往市区不大方便。但是作为地铁3号线的起始站，今后磨店的交通状况将有很大改善，职教城众多的学生也会为该片区带来人气。

地块周边主要有圣联梦溪小镇和朗香书院在售，朗香书院地块为去年12月绿地集团竞得，单价335万元/亩，总价 5.02亿元，楼面价2010.02 元/㎡，溢价率15.52%。如今，朗香书院的热卖证实了该片区的潜力与市场认可度，相信此次地价涨幅不小。据传文一、绿地、旭辉、圣联、禹洲等近10家房企都有意参拍。

合肥新站综合开发试验区正式宣布更名为合肥新站高新技术产业开发区。北京航空航天大学将与合肥联手打造“北航合肥科学城”，该项目落户新站高新技术产业开发区美丽的少荃湖畔。新站世纪城就签约落户在新站综合开发试验区的少荃湖北岸。近日的新站区是合肥楼市的热词，多方因素助力新站发展，新站区的未来可见一斑。

责编：家园编辑002