摘要：高温下的合肥，在本周四即7月28日将迎来本月土地市场的高温，仍采用网上交易的方式出让9宗地块，出让面积598.38亩，参考总价20.63亿。其中，高新区1宗、庐阳区1宗、新站区2宗、滨湖区2宗、肥东县2宗、庐江县1宗。地块编号分别为：高新区KI2-2号地块、庐阳区N1604号地块、新站XZQTD177号地块、新站XZQTD197号地块、滨湖BH2016-04号地块、滨湖BH2016-05号地块、肥东FD16-9号地块、肥东FD16-10号地块、庐江县18#地块。

合肥家园网讯 （编辑 黄梦莉）高温下的合肥，在本周四即7月28日将迎来本月土地市场的高温，仍采用网上交易的方式出让9宗地块，出让面积598.38亩，参考总价20.63亿。其中，高新区1宗、庐阳区1宗、新站区2宗、滨湖区2宗、肥东县2宗、庐江县1宗。地块编号分别为：高新区KI2-2号地块、庐阳区N1604号地块、新站XZQTD177号地块、新站XZQTD197号地块、滨湖BH2016-04号地块、滨湖BH2016-05号地块、肥东FD16-9号地块、肥东FD16-10号地块、庐江县18#地块。

根据《合肥市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》（合政办秘〔2016〕77号）要求，7月1日起对在全市九区三县范围内，取得居住用地价格超过当地历史最高成交单价（或楼面地价）的，竞得人须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。由此可见，本次土拍门槛将变高，条件也稍加苛刻，在此等严要求高标准下的土拍，势必又是一场上头条的大事。

市区6宗地块各有优势 热度十足

高新区KI2-2号地块是本次土拍中值得关注一宗地块，竞买保证金已经达4.5亿元，这是年后单宗地块竞买保证金的最高值。另外，还要求竞得人具有房地产一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币，以及未来交付的项目需达到国家主管部门认定的绿色建筑一星标准，并全装修交付使用。

高新区KI2-2号地块位于高新区习友路以南、文曲路以东，东至：地界，南至：复兴路，西至：文曲路，北至：地界。该地块占地面积：154.84亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率1＜R≤2.2，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价：550万元/亩，竞买保证金：4.5亿元。

庐阳区N1604号地块，虽然面积不大只有15.04亩，但以其优越的地理位置，或将再次成为众房企必争之地。

该地块位于庐阳区肥西路以西，北一环路以南，东至：肥西路，南至：用地界线，西至：用地界线，北至：用地界线。该地块占地面积：15.04亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率1＜R≤2.3，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价：680万元/亩，竞买保证金：6000万元。

新站区近日来，无论是开盘售罄又或是连续数周销量夺冠，可谓是出尽了风头。此次新站区推出两宗地块，新站XZQTD177号地块的正北方与禹洲中央城一期项目仅隔一街，东边紧邻新蚌埠路，地块南边为七里塘小学，西边则为已建成的春茂花苑小区。而新站区XZQTD197号地块是新站区今年又一宗面积超过百亩的纯居住地块，距离新站区XZQTD177号地块约10公里距离，处于职教城板块。

新站XZQTD177号地块位于新站区新蚌埠路与扶疏路交口西南角，东至：新蚌埠路绿线，南至：用地界线，西至：用地界线、南北向区域性公共通道西界，北至：扶疏路红线。该地块占地面积：51.48亩，规划用途：商住综合用地，出让年限：70年，容积率1＜R≤2.5，绿化率≥30%，建筑密度≤22%，参考地价：420万元/亩，竞买保证金：1.1亿元。

新站XZQTD197号地块位于新站区文忠路与学府路交口西北角，东至：文忠路西侧绿线，南至：学府路北侧绿线，西至：用地界线（规划叠翠支路西侧边界），北至：规划前江路南侧绿线。该地块占地面积：100亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率1＜R≤2.2，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价：350万元/亩，竞买保证金：1.8亿元。

新站XZQTD197号地块

滨湖区此次共计出让两宗商业地块，滨湖BH2016-04号地块和滨湖BH2016-05号地块。据悉，这两宗地将打造滨湖的奥特莱斯，有消息称这两块地或将被首创夺得首创奥特莱斯是首创钜大打造的奥特莱斯商业地产，目前全国仅有北京、湖州、万宁和昆山四座首创奥特莱斯。

滨湖BH2016-04号地块位于滨湖区广西路以西、遵义路以南，东至：广西路，南至：珠江路，西至：徽州大道，北至：遵义路。该地块占地面积：139.87亩(A地块：131.87、B地块：8)，规划用途：商业，出让年限：40年，容积率A地块1.0≤R≤1.1、B地块≤4.0，绿化率A地块≥20%、B地块≥20%，建筑密度A地块≤50%、B地块≤45%，参考地价：210万元/亩，竞买保证金：6000万元。

滨湖BH2016-05号地块位于滨湖区徽州大道以东、珠江路以北，东至：规划路，南至：珠江路，西至：徽州大道，北至：遵义路。该地块占地面积：21.17亩，规划用途：商业，出让年限：40年，容积率≤4.0，绿化率≥20，建筑密度≤40，参考地价：296万元/亩，竞买保证金：2000万元。

庐江超百亩纯居住地或引中小房企关注

县域此次共计出让3宗地：肥东FD16-9号地块、肥东FD16-10号地块和庐江县18#地块。

肥东FD16-9号地块位于繁华大道与长乐路交口东北角，东至：空地，南至：繁华大道，西至：长乐路，北至：空地。该地块占地面积：6.97亩，规划用途：商业（油气电合建站），出让年限：40年，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，参考地价：180万元/亩，竞买保证金：1000万元。

肥东FD16-10号地块位于店埠镇定光社区新民组，东至：经十四路，南至：空地，西至：老圩路，北至：石塘路。该地块占地面积：5亩，规划用途：商业（油气电合建站），出让年限：40年，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，参考地价：160万元/亩，竞买保证金：500万元。

庐江县18#地块位于庐江县庐城镇世纪大道与移湖路交口西北角，东至：移湖路红线，南至：世纪大道绿线，西至：汤池路红线，北至：用地界线。该地块占地面积：104.01亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤1.8，绿化率≥40%，建筑密度≤35%，参考地价：160万元/亩，竞买保证金：6000万元。

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