上周合肥住宅市场量价齐升六区域销售涨幅超100%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-07-25 17:32:29 来源：合肥家园网点击量： 499

摘要：上周期间（7.18-7.24）合肥成交住宅类商品房2535套，环比大增，涨幅为186.76%，成交均价为11817元/㎡，环比上涨13.56%，楼市呈现“量价齐涨”态势。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）上周期间（7.18-7.24）合肥成交住宅类商品房2535套，环比大增，涨幅为186.76%，成交均价为11817元/㎡，环比上涨13.56%，楼市呈现“量价齐升”态势。《《《量涨价跌！合肥住宅市场真降温了？

七区环比上涨新站区超千套夺冠

在区属销量方面，上周期间合肥市仅有两个区域的销量呈现环比下跌。分别是高新区成交277套，环比下跌0.36%，跌幅较小。瑶海区仅成交5套住宅类商品房，环比下跌50%。在环比上涨的七个区域中，新站区再次夺冠，单周销量突破1000套，也是上周期间唯一一个区域销量过千套的区域，单周成交1030套，环比上涨269.18%。

第二名是庐阳区，成交住宅567套，和新站区相比虽然难以望其项背，但是环比大涨，涨幅为894.74%。第三名是高新区，虽然环比略微呈现下降趋势，但是成交套数为277套。值得一提的是滨湖区，上周滨湖区成交141套住宅商品房，单从数量看虽然不占优势，但是却以984.62%的环比涨幅成功吸睛。政务区仅成交2套排在九区末尾，环比上涨100%。

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新站区和庐阳区销量大幅度领先的主要原因还是受到区域个盘推量增加的影响，新站区的陶冲湖壹號院、朗香书苑、庐阳区的皖投天下名筑开盘火爆，销售而空，个盘销量攀升，直接拉高了这两个区域的销量。其中，陶冲湖壹號院就为新站区贡献了765套的成交量，实力不可小觑。

七区均价破万新站“价格洼地”不复返？

在区属销售均价方面，上周期间合肥九个区域的销售均价全部出现环比上涨状况，其中，有七个区域均价破万。瑶海区受到低价盘的影响，均价为9326元/㎡，仅环比上涨0.93%。蜀山区更是跌破9000元/㎡以下，出现了8234元/㎡的成交均价。

值得关注的是，一直被誉为楼市价格“洼地”的新站区，上周均价竟然突破万元大关为11099元/㎡，环比上涨17.32%。原因是受到陶冲湖壹號院洋房及别墅备案的影响，均价上升。

全市价格最高区域仍是政务区，均价26827元/㎡，环比上涨84.57%。经开区紧随其后，均价14692元/㎡，环比上涨12.1%，滨湖区则以13956元/㎡成为第三名，环比上涨16.11%。

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县域方面，上周共成交899套住宅，其中长丰县398套，环比涨幅为5.29%，均价为8313元/㎡，环比上涨6.07%。肥西县上周成交334套，环比上涨13.99%，均价为9417元/㎡，环比上涨2.24%。肥东县成交住宅量最少，仅157套，环比下跌2.68%，成交均价为8695元/㎡，环比下跌0.57%，量价齐跌。

连续两天上央视霸都合肥后劲十足

据统计，上周期间，宝能城、联投中心书城、万达文旅城、中国铁建青秀城、融科城、朗香书苑等近十家楼盘均进行了开盘推新。15000+元/㎡的均价依然没能阻挡买房人的步伐，开盘便是演唱会的架势，抢房大战的上演已经不足为奇。

央视新闻联播7月23日、24日连续两天宣传合肥，未来5年，合肥连开5条地铁线。2020年，合肥都市圈总人口2400万人。GDP总量占安徽省一半以上，与上海、南京、杭州共同打造世界级城市群，合肥的未来值得期待。

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