肥东量价齐升住宅套数环比上涨214.18%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-10-31 16:19:09 来源：合肥家园网点击量： 934

摘要：上周（10.24-10.30），合肥市区备案数据仍未显示，仅从肥东和长丰两县备案情况来看，可谓是“冰火两重天”。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）上周（10.24-10.30），合肥市区备案数据仍未显示，仅从肥东和长丰两县备案情况来看，可谓是“冰火两重天”。《《《市区限购转战县域市场长丰住宅备案环比上涨106%

肥东县共成交443套住宅，环比大涨214.18%，成交均价为10923元/㎡，环比上涨3.27%。肥东县的琥珀庄园和晟威鑫城华府是区域销量增加的主要原因。在肥东县量价齐升的同时，长丰县呈现量价齐跌的局面，长丰县共成交363套住宅，环比跌幅为23.74%，成交均价为7543元/㎡，环比下跌21.42%。

10月2日限购重启后，合肥市区楼市表现较为冷淡，而县域则利好不断，成了此次限购的最大受益者。长丰县和肥东县成交一直遥遥领先，尤其是肥东县均价上涨直至破万，销售量也出现了大幅度上涨的现象。

上周五（10月28日），合肥举行了限购后真正意义上的第一场土拍，从土拍结果来看，在限购的重压之下，土市出现了明显“降温”。市区地块甚至出现了4649.98元/㎡的楼面价，而一直因绝佳地理位置而被看好的高新区SHX-4-1号地块也止步1400万元/亩。

县域地块表现较为平稳，虽未出地王但是降温不及市区明显，CF201612号地块、CF201608号地块、CF201609号地块楼面价分别为6886.33元/㎡、5454.55元/㎡、7090.87元/㎡。值得注意的是，这三宗地块均被外来房企所摘得。

上周末，市区有5个项目开盘，其中4个住宅项目，据了解大多项目均未售罄，项目去化不是很理想，目前仍剩余不少房源在售，开盘现场甚至出现“人少房多”的状况。在新站区Y盘的加推现场，有不少购房者在被摇中号码以后因为意向的楼层和户型都没有了，从而放弃选房。可以看出在购房者的身份变成主动方以后，他们的心态也发生了很大的变化，并且不再盲目抢房，许多购房者也逐渐理性起来。

购房者逐渐理性，买卖双方的身份在逐步实现互换的时候，无疑对于房企是个考验，首当其冲的就是某些品牌较小、地段较差的项目。而房企若想在这场限购战役中实现突围，必须关注两方面。首先宜居绿色的环境是越来越多现代人所追求的，其次要打出差异牌、用品质作保障。

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