合肥房地产业洗牌:中小企业生存难 房价回调难
合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-06-28 10:09:06 来源: 合肥家园网综合 点击量: 4239
摘要:沪深两市楼市调控新政相继出台,在3月25日,上海出台了“史上最严厉”的楼市调控政策,推出更严格住房限购政策、差别化住房信贷政策等系列组合拳
销量:短期会有冲击,供需走向均衡
去年底开始,合肥楼市表现都十分不正常,热门区域房源紧俏,买房要找关系、拼运气,不时有消息传出楼盘销售对象大多为关系户,一般人想买都买不到。即便是一些城郊区域甚至县域,楼盘也几乎是开一个火一个,房源也都远超认购人数。那么限贷政策执行之后,合肥的房子还会那么火吗?销量是否会下滑?
某业内人士表示,合肥的限贷政策提高了购房门槛,投资、投机需求得到部分抑制,可以预计短期内入市的购房者数量会有所减少。不过,当前合肥楼市的购房者资金组成较为复杂,此次限贷购房门槛提升,只能对部分购房者有“截流”效果,对具有较高购买力的投资客影响不大。毕竟首付比例提高,并不是剥去了购房资格,这部分投资客依然会进场购房。但对于合肥楼市供需平衡方面,限贷政策效果肯定会有所显现,“房荒”情况将有缓解,市场将逐渐回归正常。对于刚需客来说,买房可选择的空间将会变大。
至于销量方面,近来,合肥新房市场推盘量整体不大,因此虽然需求旺盛,但反映在销量上并不是特别高。近期,合肥市场对于商品房备案价格有所“放开”,入市的房源有所增多,如果这一趋势延续,合肥楼市供应量会有所增加,供需或走向均衡,整个市场将趋稳。
责编:家园编辑001
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