第26周住宅成交前十3117套限贷落地前房企抢跑

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-06-27 16:57:47 来源：合肥家园网点击量： 798

摘要：据本网数据统计显示，第26周合肥市区住宅类商品房累计成交4298套，环比上涨100.28%，累计成交面积447251平米，环比上涨 93%，成交均价为11404元/平米，环比下跌7.3%，整体呈现量升价跌的局面。

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）据本网数据统计显示，第26周合肥市区住宅类商品房累计成交4298套，环比上涨100.28%，累计成交面积447251平米，环比上涨 93%，成交均价为11404元/平米，环比下跌7.3%，整体呈现量升价跌的局面。其中，第26周住宅前十项目累计成交3117套，环比上涨28.37%。限贷政策实施前，楼盘销量走高，均价也是连续上涨两周后出现下跌。《《《第25周合肥住宅成交前十2428套新老城区“实力悬殊”

TOP10中新城区销量大增新站区夺销冠

第26周合肥市区住宅类商品房新城区成交套数环比上涨74.03%，成交均价环比下跌9.59%；老城区成交套数环比上升172%，成交均价环比下跌2.62%，新老城区整体呈量升价跌的发展态势。在前十项目区属中，新城区更是销量大增，累计成交2044套，环比上涨87.35%；老城区累计成交782套，新老城区的销量虽是相差较大，但是老城区厚积薄发，环比上涨高达267.13%。

在前十项目中，新站区的陶冲湖城市广场成交597套，勇夺销冠，经济区的金屿海岸小区成交392套，位列第二位，滨湖区的五月花小区成交308套，位列第三位。值得一提的是，第26周前十项目中北部组团仅北城世纪城上榜，共成交291套，位列第4位，一改昔日组团霸榜的风光局面。

限贷政策落地前各楼盘疯狂“出货”

6月24日下午，合肥市对外发布《关于进一步做好合肥市房地产市场调控工作的通知》，决定自2016年7月1日起实施。政策强调合肥将执行限贷，执行差别化住房信贷政策，提高二套房和三套房的首付比例，同时加大土地供应，实行土地供应“并联”拍，对地王现象进行严控。

今年以来，合肥房价猛增，关于房价及调控政策热论不已，人们千呼万唤的调控政策终于将要实施了，该政策实施后，无疑将对合肥楼市起到降温的作用，特别是对投资客将产生一定的冲击。为了避开限贷的影响，开发商们在最后的几天疯狂“出货”抢跑。

抢跑现象最为明显的就是25日和26日了，两天内合肥楼盘也少有的8盘同开。其中瑶海区一楼盘两天连开，均全部售罄。在25日有文一陶冲湖城市广场等4个楼盘开盘，共吸引近3000人到现场参加摇号。除了周末开盘较多，自21日传出限贷政策后，就有多个楼盘夜间开盘抢跑。

开发商如此疯狂跑量，不仅是为了年中冲击销量，更重要的是想要赶在限贷政策实施之前卖掉更多的房子，毕竟开发商都是敏感的，未来的楼市政策已明朗，限贷实施后必将抑制一定的购房需求，成交量或许会出现一定程度的下滑。不过，在现今供需关系仍较为紧张的合肥楼市，究竟限贷政策效果如何，还需要观察。

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