第25周合肥住宅成交前十2428套新老城区“实力悬殊”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-06-20 16:34:36 来源：合肥家园网点击量： 713

摘要：据本网数据统计显示，第25周合肥市区住宅类商品房累计成交2146套，环比上涨25.64%，累计成交面积231308平米，环比上涨42.3%，成交均价为12302元/平米，环比上涨4.71%，整体呈现量价齐升的局面

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）据本网数据统计显示，第25周合肥市区住宅类商品房累计成交2146套，环比上涨25.64%，累计成交面积231308平米，环比上涨42.3%，成交均价为12302元/平米，环比上涨4.71%，整体呈现量价齐升的局面。其中，第25周住宅备案前十项目累计成交2428套，环比上涨32%。《《《第24周住宅前十备案1840套 6月楼市集中“放量”

新老城区量价齐升 TOP10销量实力悬殊

第25周合肥市区住宅类商品房老城区成交套数环比上升15.46%，成交均价环比上升10.61%；新城区成交套数环比上升29.83%，成交均价环比上升2.87%，新老城区整体呈现量价齐涨的发展态势。其中在前十项目中，新老城区销量实力悬殊，新城区累计成交1091套，两组团累计成交1124套，老城区仅森林城上榜，共成交213套，新城区销量是老城区的5倍有余，可见，新老城区呈现两极分化的发展局面。

TOP10中北部组团销量大增荣获销冠

第25周北部组团的翡翠公馆共成交708套，荣获销冠，北城世纪城共成交190套，位列第六位，西南组团的海德公馆共成交226套，位列第四位。高新区有三盘上榜，累计成交520套，新站区的君御世家共成交119套位列TOP10的第十位。

今年以来，合肥房价一直居高不下，市区的高热把刚需族挤到了组团的价格洼地，致使组团销量一直呈现上涨的态势。然而随着需求的不断攀升，土拍的不断升温，组团已不再是以前的刚需福地，第25周北部组团的均价为8847元/平米，西南组团的均价为9680元/平米，以前的“6”字头、“7”字头已是昨日黄花。虽然组团均价已然不低，但是相比市区一万四五的均价依旧吸引众多刚需置业者的青睐，以至于销量可观。

房价创单周新高合肥楼市一时难降温

一次次的开盘售罄，一场场的高价土拍，可见合肥市区住宅供不应求。数据显示，在近9周的住宅分周成交趋势中，第25周合肥均价创单周新高。

5月下旬，房企加速“出货”，抢跑明显，再到6月限价疑似放开，很多楼盘备案价格涨幅明显。6月18日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，和上月相比，合肥新建商品住宅价格上涨5.1%，仅次于厦门；同比涨幅为23.3%，仅次于深圳、上海、南京、厦门。二手住宅价格方面，合肥环比上涨4.4%，同比上涨35.9%，均位列全国涨幅第二。

按照目前计划，6月29日预计出让23宗地块，总计达到2022.88亩，这是合肥目前最大规模的推地潮。虽然政府加大土地供应量，但是对当下合肥房地产销售市场的“高温”影响不大，因此，在合肥购房压力仍然很大。

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