合肥限贷模式将启动部分细则已传出

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-06-22 10:22:07 来源：合肥家园网点击量： 689

摘要：6月21日下午，合肥市召开市土委会2016年第五次主任(扩大)会议，会上合肥市房地产管理局一份《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知(呈审稿)》显示，合肥市拟在土地、银行贷款等多个方面调控楼市。记者从各方人士处了解到，该调控新政或在7月1日起实行。

合肥家园网讯 (编辑黄梦莉)6月21日下午，合肥市召开市土委会2016年第五次主任(扩大)会议，会上合肥市房地产管理局一份《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知(呈审稿)》显示，合肥市拟在土地、银行贷款等多个方面调控楼市。记者从各方人士处了解到，该调控新政或在7月1日起实行。

信贷政策：差别化信贷政策

按照网传文稿内容，居民家庭首套房(未购置过)申请商贷最低首付比例仍为25%。
有下列情形之一，申请商贷首付款比例均为40%：居民家庭拥有1套住房(在合肥市范围内，不含四县一市)且无房贷记录(含在外地贷款记录)的、拥有1套住房且相应房贷已结清、无房但有1次购房贷款记录的。　
有下列情形之一的，商业房贷最低首付款比例均为60%：拥有2套及以上住房且无房贷记录的、拥有2套及以上住房并已结清相应房贷的、有2次及以上购房贷款记录并已结清相应房贷的。停止向购买第3套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金房贷。

土地出让：20亿以内土地出让金须1个月内一次付清

根据该呈审稿，合肥市2016年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩，实行差别化供地政策，在商品住房价格较高、波动较大的区域，增加居住用地供应。

提升居住用地(含以居住为主的商住用地)竞买保证金至不低于参考总价的50%。缩短居住用地的土地出让金缴纳时限，出让金总额在20亿元(含20亿元)以下的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清，出让金总额20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月。

其中，在高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区以及肥东县、肥西县、长丰县范围内，取得居住用地价格超过当地历史最高成交单价(或楼面地价)的，房地产开发企业须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。

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