九区住宅销量环比下跌37% 预计下半年楼市稍“冷静”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-06-14 15:59:59 来源：合肥家园网点击量： 686

摘要：上周(6月6日-6月12日)，合肥楼市整体呈现“量跌价涨”的态势，九区共成交住宅类商品房1708套，销量出现大幅下跌，环比跌幅高达37%。均价方面，上周合肥九区的均价为11748元/㎡，环比上涨7.5%。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）上周(6月6日-6月12日)，合肥楼市整体呈现“量跌价涨”的态势，九区共成交住宅类商品房1708套，销量出现大幅下跌，环比跌幅高达37%。均价方面，上周合肥九区的均价为11748元/㎡，环比上涨7.5%。

住宅销量环比下跌37% 经开区夺销冠

据合肥家园网数据中心显示，上周合肥九区共销售住宅1708套，跌幅高达37%。业内人士分析，在之前一周，释放了过多的房源，所以上周才会出现短暂的备案下跌。

上周期间，恰逢端午节三天小长假(6月9日-6月11日)，开发商瞅准时机放量，小长假3天合肥6盘约1500套房源入市，依旧是人多房少，三天合肥市区共成交住宅587套，销量喜人。

从区属上来看，有六区的销售量较之前一周出现了下跌，其中跌幅最大的是蜀山区只销售了17套，环比跌幅高达85.83%。仅包河区、政务区和新站区三区的销售量较之前一周期间出现了上涨的现象。其中，经开区以348套销量成为上周的九区销量第一名，虽然环比套数下降21.8%，但是在整体九区下跌的大背景下，经开区仍然取得了第一名，导致经开区成为销冠的直接原因是区域内加侨悦湖公馆上周备案221套房源，直接将经开区推上冠军的宝座。

24周九区住宅成交套数.png

放开备案价数日均价环比上涨7.5%

上周合肥市九区单周均价达到11748元/㎡，环比涨幅为7.5%。乐湖公馆、雍锦花园、华邦观筑里、加侨悦湖公馆等经开区、高新区的高价盘的集中备案，直接拉高了上周的九区均价。

分区来看，本周仅有2个区域的成交均价未达万元，分别为新站区和滨湖区，其余七个区域均已突破万元大关。业内人士分析，距离政府放开备案价已有10天的时间，多家开发商都在蠢蠢欲动，备案价纷纷调高，未来几周均价或再将出现不同程度的上涨。

进入6月以来合肥市区共有12家楼盘超3000套房源的入市，6月下旬，入市房源将超1500套。政府放开备案价以后，虽然部分楼盘备案价格有所上涨，但是封盘捂盘、捆绑销售的不良现象有明显缓解，各家也在抓紧时间冲刺年中业绩，楼盘备案量明显增加。

另外，6月29日的土拍共26宗超2400亩地入市创年后最高，土地供应量猛增也能够在未来缓解供需矛盾，下半年楼市或将良性发展。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。