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上周住宅成交环比上涨3.49% 新站区依旧畅销

合肥家园网 www.hfhome.cn   2019-07-11 16:13:52   来源: 合肥家园网  点击量: 766

摘要:商品房市场住宅类物业去化延续近期常态化水平;市场推盘节奏持续放缓,力度有所收缩。

合肥家园网讯   上周(7.05-7.11)周度楼市数据出炉!


商品房市场住宅类物业去化延续近期常态化水平;市场推盘节奏持续放缓,力度有所收缩。

上周住宅类商品房累计成交14.95万方,成交套数为1303套;商业类成交1.66万方,成交套数199套;办公类成交0.63万方,成交套数41套;公寓类成交0.81万方,成交套数157套。上周商办物业去化力度不足,住宅类物业的去化相比前一周较为平稳。

住宅类环比上涨3.49%  新站区依旧畅销

最受关注的住宅类方面,环比上周来看,涨幅不大,环比增长3.49%。

具体到区属来看,新站区成交278套领跑九区,瑶海区成交260套,位居第二位,滨湖区成交179套,位居第三位。


值得一提的就是政务区,该区在售项目稀缺,土地储备较少,“寸土寸金”,加之区域房源以豪宅改善盘为主,客群定位高端,高房价及房源选择性较小,但是上周成交47套住宅,赶超经开区,成绩也是相当的不错了。

超过百套成交量的还有包河区、庐阳区和蜀山区,经开区仅成交26套,不幸垫底。

新站区连续两周以来依然保持领跑九区的态势,主要得益于新站的新房源较为充足,尤其是新站区的烈山路板块,加之去年底和今年上半年成交的新地块,有不少新房源的补给,使得新站区的新房源充裕。

前十共计成交488套  文一云溪湾夺得销冠

前十项目累计成交488套房源,瑶海区的文一云溪湾夺得销冠,成交96套房源。蜀山区的中国铁建青秀城成交83套,位居第二位,新站区的南山柠檬郡成交57套,位居第三位。


瑶海区和新站区是目前合肥市区房源较为充足的两大区域,也是刚需购房的主要区域。瑶海区的新房源比较充足,下半年区域内还有6个纯新盘等待入市,多集中在龙岗板块。分别是保利海上明悦、金大地天元府、百大东兴家园二期、文一锦门云栖新语、新力东园、翡力东方。从纯新盘数量来看,接下来瑶海区的新房上市量将十分充足。但同时,楼盘之间的竞争也是非常大的。

滨湖区作为购房热门区域,上周的去化不是很好,前十仅1盘上榜,碧桂园中堂成交29套,位居第10位。目前,就滨湖的楼盘分布情况来看,省府板块是现今聚集新盘较多,也是新房源较为充足的板块。加之省府板块未来巨大的发展潜力,更多的改善型客源纷纷青睐于省府板块,致使该板块的房源销量不断攀升。

上周仅瑶海1限价盘吧加推  周末楼市冷清

7月5日,恒大中央广场·大都会加推22号楼。根据工作人员表示,恒大中央广场均价在17000元/㎡左右,为精装房源,需要全款!



据了解,此次加推主力面积为约85-127㎡精装现房,现场超300多组购房客户排队抢房,人气火爆。

恒大中央广场新房、二手房倒挂近2000元/㎡,一般这种项目都是限价盘,买到就是赚到。

恒大中央广场·大都会项目位于合肥市瑶海胜利路,周边配套完善。学区比较优质,小学是和平路分校长淮小学,初中是三十八中北校区。另外,项目紧邻地铁1号线,交通方便。

上周总体来说,楼市趋于平稳,加推楼盘仅1盘,但是多个纯新盘规划相继发布,众多新房源补给下半年的楼市,刚需选择将更多。

责编:丁冬雪

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