摘要：商品房市场住宅类物业去化延续近期常态化水平；市场推盘节奏持续放缓，力度有所收缩。

合肥家园网讯   上周（7.05-7.11）周度楼市数据出炉!

商品房市场住宅类物业去化延续近期常态化水平；市场推盘节奏持续放缓，力度有所收缩。

上周住宅类商品房累计成交14.95万方，成交套数为1303套；商业类成交1.66万方，成交套数199套；办公类成交0.63万方，成交套数41套；公寓类成交0.81万方，成交套数157套。上周商办物业去化力度不足，住宅类物业的去化相比前一周较为平稳。

住宅类环比上涨3.49%  新站区依旧畅销

最受关注的住宅类方面，环比上周来看，涨幅不大，环比增长3.49%。

具体到区属来看，新站区成交278套领跑九区，瑶海区成交260套，位居第二位，滨湖区成交179套，位居第三位。

值得一提的就是政务区，该区在售项目稀缺，土地储备较少，“寸土寸金”，加之区域房源以豪宅改善盘为主，客群定位高端，高房价及房源选择性较小，但是上周成交47套住宅，赶超经开区，成绩也是相当的不错了。

超过百套成交量的还有包河区、庐阳区和蜀山区，经开区仅成交26套，不幸垫底。

新站区连续两周以来依然保持领跑九区的态势，主要得益于新站的新房源较为充足，尤其是新站区的烈山路板块，加之去年底和今年上半年成交的新地块，有不少新房源的补给，使得新站区的新房源充裕。

前十共计成交488套  文一云溪湾夺得销冠

前十项目累计成交488套房源，瑶海区的文一云溪湾夺得销冠，成交96套房源。蜀山区的中国铁建青秀城成交83套，位居第二位，新站区的南山柠檬郡成交57套，位居第三位。

瑶海区和新站区是目前合肥市区房源较为充足的两大区域，也是刚需购房的主要区域。瑶海区的新房源比较充足，下半年区域内还有6个纯新盘等待入市，多集中在龙岗板块。分别是保利海上明悦、金大地天元府、百大东兴家园二期、文一锦门云栖新语、新力东园、翡力东方。从纯新盘数量来看，接下来瑶海区的新房上市量将十分充足。但同时，楼盘之间的竞争也是非常大的。

滨湖区作为购房热门区域，上周的去化不是很好，前十仅1盘上榜，碧桂园中堂成交29套，位居第10位。目前，就滨湖的楼盘分布情况来看，省府板块是现今聚集新盘较多，也是新房源较为充足的板块。加之省府板块未来巨大的发展潜力，更多的改善型客源纷纷青睐于省府板块，致使该板块的房源销量不断攀升。

上周仅瑶海1限价盘吧加推  周末楼市冷清

7月5日，恒大中央广场·大都会加推22号楼。根据工作人员表示，恒大中央广场均价在17000元/㎡左右，为精装房源，需要全款！

据了解，此次加推主力面积为约85-127㎡精装现房，现场超300多组购房客户排队抢房，人气火爆。

恒大中央广场新房、二手房倒挂近2000元/㎡，一般这种项目都是限价盘，买到就是赚到。

恒大中央广场·大都会项目位于合肥市瑶海胜利路，周边配套完善。学区比较优质，小学是和平路分校长淮小学，初中是三十八中北校区。另外，项目紧邻地铁1号线，交通方便。

上周总体来说，楼市趋于平稳，加推楼盘仅1盘，但是多个纯新盘规划相继发布，众多新房源补给下半年的楼市，刚需选择将更多。

责编：丁冬雪