摘要：本周，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，从多方数据来看，4月楼市格局发生微妙变化。一线城市楼市经历“火热”3月后，新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄；二线城市迅速“接棒”成为房价上涨新阵地；此前偏冷的三线城市去库存作用发酵，房价出现上涨苗头，房价同比综合平均已由降转升。

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合肥等城市房价上涨 专家:地方限购政策或将回归
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据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局日前公布4月70个大中城市房价数据，65个城市新房价格上涨，合肥成为新房和二手房价格涨幅最高城市。专家认为，房价领涨城市正在从一线城市向部分重点二线城市转移，地方限购政策可能将回归。

4月新房环比价格上涨的城市有65个，成为2011年国家统计局公布房价数据以来，上涨城市最多的月份，其中，合肥新建商品房价格环比上涨5.8%，二手房价格环比上涨6.8%，均甩出北上深2个百分点以上，成为二手房和新房房价环比上涨最多的“双料冠军”。

今年以来的合肥地产市场让人颇为意外。买不到房，成为市民聊天的日常话题，记者致电合肥热门楼盘万科森林公园，这里同样是无房可卖。

万科工作人员说，可能下一次开盘要等到下个月月底左右，预计价格可能综合成交价，可能是在17000左右。

因为新房数量有限，当地很多新盘的价格与周边二手房价格出现倒挂。

中介张先生认为，合肥楼市库存偏低，是近期房价上涨的主要因素。他说，合肥的房价是有支撑的，不会降。大城市房价降是什么原因，最主要原因是库存。

70个大中城市里，4月除了合肥，其他二线城市房价上涨幅度也非常明显。中原地产市场研究部总监张大伟分析，新房市场，二线城市环比涨幅已经全面取代一线城市，4月首次成为房价上涨的先锋。

张大伟表示，在之前，包括南京、合肥这些城市，它本身是属于区域的核心城市，它的人口其实是净流入的，但是它又取消了限购，包括过去一系列货币宽松的政策，对于这些区域的影响会更大、更积极一些，对市场的影响也主要体现在这些二线、有人口流入，同时土地又稀缺的城市。

另一方面，在近来一线城市出台严厉的房价约束性政策后，4月一线城市房价整体涨幅放缓。新房市场，上海房价环比上涨3.6%，北京上涨3%，广州深圳均上涨2.4%。而二手房市场，深圳甚至出现环比增幅下降了0.4个百分点。

责编：洪丹丹