摘要：据家园网的数据显示，第九周政务区成交套数为九区中最少的，套数环比的下跌幅度也为九区中最大的。政务区第九周共成交住宅商品31套，环比下跌了30%。

合肥家园网讯（记者 李婷婷)据家园网数据统计，第九周合肥市成交住宅商品3188套。其中市区住宅商品共成交1880套，环比上涨28%。九大区中，六区成交套数环比上涨，上涨幅度最大为包河区，环比上涨113%；三区成交套数环比下跌，下跌幅度最大为政务区。环比下跌30%。组团方面，北部组团成交1041套，环比上涨14%；西南组团成交267套，环比上涨6%。

六区环比涨幅明显 新站区成交量超500套

2月份的合肥楼市是话题连连的，楼市利好政策频出，多家楼盘却在封盘待售欲大战“金三银四”。政策无疑是为了消化房地产的库存，可对于合肥这个库存量并不多的城市，政策成为了炒高房价的“噱头”，开发商成了最大的赢家。在区域推地量减少、库存量不大的情况下，合肥楼市未来数月的“涨价”之势，似乎已成必然，业内人士预言，上半年合肥住宅均价上涨幅度或较大，下半年会走向平稳。

第九周，在整体推盘量有限的情况下，合肥住宅商品成交量仍较大，六区成交套数环比上涨。其中，四区的涨幅超过了50%。包河区成交166套，环比上涨113%；高新区成交193套，环比上涨66%；经开区成交178套，环比上涨63%；新站区成交549套，环比上涨57%。

包河区的新世界广场上周成交量达75套，促使包河区整体成交量的增加。高新区和经开区多盘成交量集中作用，成交套数环比有所上涨。成交量最多的新站区上周有四盘均挺入了套数排名前十榜单，该区的中环云公馆和商品御园更是以89套和84套的成绩荣登套数排名前十榜单的第四、五名。

庐阳区和瑶海区上涨幅度较小。第九周，庐阳区成交住宅商品263套，环比上涨4%；瑶海区成交住宅商品155套，环比上涨3%。

三区跌幅较小 政务区仅成交31套

合肥住宅商品市场的整体库存量始终较为稳定，而政务区的“房荒”现象已成事实。该区多楼盘均处于无房可售的状态，很多人亲睐政务区较为完备的配套和与优美的自然环境，但较少新房的供应使得广大购房者无可奈何。据悉，政务区“无房可售”的现象促使了该区二手房市场的火爆，二手房源已经远远超过新房的均价。

据家园网的数据显示，第九周政务区成交套数为九区中最少的，套数环比的下跌幅度也为九区中最大的。政务区第九周共成交住宅商品31套，环比下跌了30%。

蜀山区和庐阳区跌幅较小。滨湖区成交住宅商品242套，为九区中成交量仅次于新站和庐阳的区域，环比下跌了4%；蜀山区成交住宅商品103套，环比下跌16%。

两组团套数环比均上涨 北组团成交破千套

合肥两大组团在春节假期时段的成绩就相对较好。假期已过，两组团仍保持了之前的成交量，且处于上涨的趋势。在市区整体库存量不断减少的形势下，两组团的房源也变得赤手可热。未来城区交通的不断发展打消了众多购房者对于市区与县区差异的顾虑，两组团的楼市的热度渐渐提升。

北部组团第九周共成交了住宅商品达1041套，环比上涨14%。如此成交量占九区成交量的半数之多，北部组团的北城世纪城和文一名门北郡上周成交战果颇丰。北城世纪城共成交住宅商品261套，位列套数排名前十榜单第一位；文一名门北郡成交住宅商品128套，位列套数排名前十榜单第二位。

西南组团共成交住宅商品267套，环比上涨6%。

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