全国业主变房客? 70年产权到期怎么办?
合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-01-27 09:42:58 来源: 合肥家园网综合 点击量: 3383
摘要:关于房屋产权到期怎么办以及如何计算房屋产权年限等问题,就给大家介绍到这里了。其实,在现实生活中,我们大可不必对此感到忧心。
对大部分人来说,房子可是我们最重要的财产,也是我们最关心的问题。我们一般拿到的房产证都规定有70年的产权,那么70年到期后,房产归谁?想必也是各位比较关注的问题,且听小编慢慢分析。
首先,小编先为你梳理一下,房屋产权是怎么划分的,房屋产权分为房屋所有权和土地使用权。房屋所有权其实是永久性的。所谓的“70年”是指土地使用权的有限期,居住用地的期限为70年。各位小伙伴有没有注意到你的房产证里是没有期限登记栏的,土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人70年的使用权。
房子产权到期后该怎么办?房子还是属于你自己的,这是有法律依据的哟,我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。你需要解决的是土地使用期限的问题。你要联系你所在社区的小伙伴们,联名提出补交土地出让金,办理出让手续,签订出让合同。还有另外的情况:根据规划需要,如果国家收回土地和地上建筑物的,要对对业主进行相应补偿,你可以选择在新的地方重新购买房屋居住,或者可用类似拆迁安置的办法解决。
PS:重要的事情再说一遍:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。但是房子占用的土地是国有资源。
70年房屋产权怎么算?房屋产权从土地使用期限开始算,而不是,从你购房搬家的年份开始算哦。开发商啥时候获得土地批租权,你的房屋产权就开始算了。
责编:李婷婷ltt
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