全国业主变房客？ 70年产权到期怎么办？

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-01-27 09:42:58 来源：合肥家园网综合点击量： 3382

摘要：关于房屋产权到期怎么办以及如何计算房屋产权年限等问题，就给大家介绍到这里了。其实，在现实生活中，我们大可不必对此感到忧心。

对大部分人来说，房子可是我们最重要的财产，也是我们最关心的问题。我们一般拿到的房产证都规定有70年的产权，那么70年到期后，房产归谁？想必也是各位比较关注的问题，且听小编慢慢分析。

首先，小编先为你梳理一下，房屋产权是怎么划分的，房屋产权分为房屋所有权和土地使用权。房屋所有权其实是永久性的。所谓的“70年”是指土地使用权的有限期，居住用地的期限为70年。各位小伙伴有没有注意到你的房产证里是没有期限登记栏的，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人70年的使用权。

房子产权到期后该怎么办？房子还是属于你自己的，这是有法律依据的哟，我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。你需要解决的是土地使用期限的问题。你要联系你所在社区的小伙伴们，联名提出补交土地出让金，办理出让手续，签订出让合同。还有另外的情况：根据规划需要，如果国家收回土地和地上建筑物的，要对对业主进行相应补偿，你可以选择在新的地方重新购买房屋居住，或者可用类似拆迁安置的办法解决。

PS：重要的事情再说一遍：房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但是房子占用的土地是国有资源。

70年房屋产权怎么算？房屋产权从土地使用期限开始算，而不是，从你购房搬家的年份开始算哦。开发商啥时候获得土地批租权，你的房屋产权就开始算了。

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