10宗上千亩地12月30日出让多宗优质地块或诞生新地王

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-12-29 15:06:26 来源：合肥家园网点击量： 2147

摘要：12月30日下午，合肥将有10宗地块入市拍卖，共计1020.01亩。市区6宗地块，肥西3宗地块，长丰1宗地块。市区等多宗优质地块齐上阵，新地王有望诞生。

政务商住地或破千万成新地王

前11个月仅成交1宗地的政务区，终于在将在12月30日迎来2015年第二宗地块的出让。政务区近来年土地十分稀缺，推地量比老城区还要少，因此政务区ZWQTA-025号地块一经入市便受到了众多瞩目。

该宗地位于石台路以西、天鹅湖路以南。周边商业、写字楼环绕，北面为新城国际、财智中心，西面为蔚蓝商务港，红星美凯龙、华润万象城、新地中心、银泰城等商业体也近在咫尺。地块东面紧邻规划建设中主题公园，南面由正在修建的花亭湖路。区位优势十分显著。

政务区ZWQTA-025号地块示意图

作为政务区难得一遇的中心地块，政务区ZWQTA-025号地块比2014年出让的岳西路旁地块位置还要好。从地块的出让条件来看，要求竞得人在地块内所建商品住宅须全装修交付，交付后两年内须获得绿色建筑星级运营标识。否则，视为违约，竞得人按照出让面积200万元/亩支付违约金。

对此，业内人士分析认为，全装修交付意味着溢价的空间更大，政务区土地十分稀缺，地块位置不错，单价或破千万，也不排除受到目前房企土地紧缺的影响，价格会被推至更高。

如果该宗地单价超过1000万元/亩，将打破当代保持的990万/亩的政务单价地王纪录，成为新地王。据悉，信达已经表达了充分的拿地意向，另外，中铁、海尔、卓誉、当代、朗诗、华地、蓝光、旭辉、保利等诸多房企均有拿地的意向。

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