4宗地块揽金40.95亿包河地王催生万元楼面价

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-12-22 19:33:18 来源：合肥家园网点击量： 1621

摘要：“万字”头楼面价诞生，合肥土地市场再次爆炸！12月22日土地拍卖会成功出让4宗地块，共揽金40.95亿。绿地拿下包河区地王楼面价破万，旭辉千万单价进驻四里河。

包河诞生新地王万元楼面价史上最高

作为22日土地拍卖会上首个出让的地块，包河区S1507号地块凭借着优越的地理位置，吸引了众多的关注。拍卖会现场共有中海、旭辉、文一、国贸、华邦、淮矿、信达、皖投、保利、城建、华地、融侨、绿地、中铁、万科、华润、招商、海亮18位竞买人参与竞拍，上演了一场龙争虎斗。

该地块东边紧邻绿地中心，西边为天下锦城，南边为东方名邸和信达天御。作为纯居住用地，地块虽面积不大，但地块位置却处在目前板块中的核心区域，而周边竞品除信达天御和东方名邸之外，绿地中心和天下锦城项目住宅项目已清盘。

拍卖开始后，各房企轮番叫价，地价很快便突破1000万元/亩。经过89轮叫价，10次跳价増叫，历时45分钟的大战之后，最终绿地击败众多对手，以单价1880万元/亩、总价13.25亿元摘得包河区S1507号地块，溢价率317.78%，楼面价高达10071.53元/㎡。

88号绿地

1880万/亩的单价刷新了包河区的单价地王纪录，而10071.53元/㎡的楼面价更是创造了合肥楼面价的新高。绿地集团安徽房地产事业部总经理李煜拿地后表示，地价很高，看好合肥。

据了解，信达天御当初拿地价格810万/亩，楼面价4339.26元/㎡，而其最新高层产品备案价10174元/㎡。东方名邸拿地价格785万/亩，楼面价4205元/㎡，目前在售房源价格9300元/㎡。

很多业内人士纷纷表示，如此高的楼面价，不管未来产品如何打造，其压力是可想而知的。

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