摘要：据合肥家园网数据统计，2015年10月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数10172套，环比上涨13%。其中合肥市区住宅累计备案8282套，环比上涨14%。二手房方面，10月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1393条，总挂牌面积为134654㎡，挂牌量环比下跌16.56%，挂牌平均单价为8494元/㎡，均价环比上涨0.54%。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）据合肥家园网数据统计，2015年10月合肥市（含组团）住宅类商品房销售套数10172套，环比上涨13%。其中合肥市区住宅累计备案8282套，环比上涨14%。二手房方面，10月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1393条，总挂牌面积为134654㎡，挂牌量环比下跌16.56%，挂牌平均单价为8494元/㎡，均价环比上涨0.54%。

市区备案量再超8000套 滨湖区独占29%

10月合肥市区住宅累计备案8282套，与9月相比备案量增加1046套，环比上涨14%。10月，合肥市区备案量再次超8000套，楼市出现回暖。

在市区中，蜀山区、庐阳区、经开区、滨湖区、瑶海区和高新区备案量出现上涨，新站区、政务区和包河区备案量出现下跌。九大区域中仅有滨湖区、经开区备案量均超1000套，其中滨湖区更是超过2000套，占市区总备案量的29%。

滨湖区10月住宅累计备案2410套，环比上涨29%，备案量高居九大区域之首，是第2位经开区备案量的近2倍，也是市区唯一一个备案量超2000套的区域。区域内共有5个项目进入10月份合肥住宅项目备案量TOP10中，分别是万达文旅城、佳源巴黎都市、中海滨湖公馆、保利海上五月花和淮矿东方蓝海。其中，万达文旅城备案411套，高居榜首；佳源巴黎都市备案371套，位居第3位；中海滨湖公馆备案288套，位居第4位；保利海上五月花备案268套，位居第6位；淮矿东方蓝海备案250套，位居第7位。5个项目共备案1588套，占滨湖区总备案量的66%，从而大大拉升了区域成交量。

经开区成为10月市区住宅类商品房备案量另一个超千套的区域，住宅累计备案1233套，环比上涨42%。其中，海恒金屿海岸备案276套，位居10月份合肥住宅项目备案量TOP10第5位。

从新老城区备案量来看，10月份老城区累计备案3085套，环比上涨20%，占全市总备案量的37%；新城区累计备案5197套，环比上涨12%，占全市总备案量的63%。从数据当中可以明显发现，新老城区备案量均出现上涨。其中，老城区3涨1跌，仅包河区备案量出现下跌；新城区3涨2跌，滨湖区、经开区备案量较多。

二手房量跌价涨 “银十”成色略显不足

10月份合肥市共挂牌个人出售类二手房房源1393条，总挂牌面积为134654㎡，挂牌量环比下跌16.56%，挂牌平均单价为8494元/㎡，均价环比上涨0.54%。10月，合肥二手房挂牌量环比下跌幅度较大，挂牌均价环比小幅度上涨，6大城区均价都在8000元/㎡以上。但相比往年来说，今年“银十”成色略显不足。

挂牌面积方面，蜀山区的挂牌量最高，占全市总挂牌的20.99%；瑶海区的挂牌量紧随其后，占全市总挂牌的19.86%；包河区、庐阳区所占比重也较大，老城区4个区域面积比重均超过14%。新城区中，经开区挂牌量仍为最多，占全市总挂牌量的8.57%；高新区的挂牌量最少，仅有3.87%。除了经开区和滨湖区的挂牌量基本与上月持平外，其它区域的挂牌量都有所下降，其中庐阳区跌幅最大。

挂牌均价方面，政务区挂牌均价仍然高居全市榜首，达11134元/㎡，也是合肥市唯一一个挂牌均价破万的区域。蜀山区挂牌均价超9000元/㎡。庐阳区、包河区、高新区、滨湖区的挂牌均价均超过8000元/㎡。全市有6大城区均价破8000元/㎡，9大区域均价全部超过7000元/㎡。经开区挂牌均价为全市最低，为7596元/㎡。

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