10月合肥土地市场遇冷共成交5宗地块揽金5.11亿元

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-10-29 21:24:25 来源：合肥家园网点击量： 2449

摘要：据合肥家园网数据统计，10月合肥土地市场成功出让5宗地块，共计265.994亩，总成交金额51093.106亿元。相比2015年9月合肥土地市场，10月地块成交总数以及成交总金额都大大下跌，土地市场远不及9月火爆。

包河“客车厂”地块被星海定制

包河区S1505号地块座落于马鞍山路以西、青年路以南，东至马鞍山路、南至青年路、西至规划支路、北至牧童路，地块面积40.08亩，规划用途居住、商业，出让年限居住70年，商业40年，容积率≤5.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，参考地价660万/亩，竞买保证金1亿元。

包河区S1505号地块出让条件严苛。据出让条件显示，该地块竞得人须在土地成交后10日内，与安徽江淮汽车集团有限公司签订建筑面积8.52万㎡的安置房及配套设施的代建协议。协议须由包河区政府作为见证。否则，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

该地块原是9月份拍卖地块，但在拍卖前，由拍卖转为挂牌延期至10月14日出让。之前便有传闻该宗地或将定向出让给星海地产，果不其然，挂牌现场星海地产成为该宗地唯一的竞买人。最终星海地产以底价660万/亩成功竞得包河区S1505号地块。

1号星海地产

包河区S1505号地块面积较小，除去回迁房28亩之外，剩余开发土地大概仅有12亩多一点，可在市场销售建筑面积约6.44万㎡，但该地块容积率却达到≤5.6。相关业内人士表示，5.6的容积率意味着该地块未来产品或以超高层为主，可能会打造商业、办公、公寓集一身的类型。

据了解，包河区S1505号地块地块周边商办项目云集，有绿地瀛海、万振城市广场、加侨国际广场、金中环广场等一系列成熟的商办类产品。

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