“银十”热度不足十月仅出让5块土地

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-10-29 16:58:41 来源：合肥家园网点击量： 628

摘要：相比9月成交了11块土地的火热场面，10月只成交了5块土地，分别是庐江县78#号地块，包河区S1505号地块(江淮客车厂地块)，合经区2015-04号地块，长丰CF201501号地块，庐江77#地块，总面积265.994亩，土地出让金达5.114亿元，平均地价192.26万元/亩。

合肥家园网讯（记者张翅）相比9月成交了11块土地的火热场面，10月只成交了5块土地，分别是庐江县78#号地块，包河区S1505号地块(江淮客车厂地块)，合经区2015-04号地块，长丰CF201501号地块，庐江77#地块，总面积265.994亩，土地出让金达5.114亿元，平均地价192.26万元/亩。总面积环比下降74.11％，同比上升6％，成交总额环比下降92.72％，同比下降59.25％，平均地价环比下降71.88％，同比下降61.57%。

10月土地出让情况一览表

土地出让面积县级占比达到64%

从10月土地出让情况来看，共有三块县级土地成功出让，分别是庐江县78#号地块，庐江77#地块，以及长丰CF201501号地块。

据了解，庐江县所出让的两块地的规划用途为商业，其总面积达到111.32亩，成交总价为12926.32万，平均地价116万/亩。而111.32亩的商业用地相信在入市之后会进一步促进庐江县的发展。

除了庐江县出让了两块土地，长丰也成功出售了占地58.044亩的CF201501号地。据计算，这块地入市之后将会为长丰带来近千套房源。

近年来，随着合肥市区土地面积的不断减少，价格的上涨，越来越多的房企开始考虑在合肥周边的县级区域进行土地开发，其中不乏恒大、文一这样的大品牌，同时伴随着各开发商的强力入驻，县级区域的配套也越来越完善，而在此基础上又会吸引更多开发商的目光，从而形成了一个良性循环。

土地出让面积市区仅占36%

10月的市区土地出让面积与县级的相比，则多了好几分落寞，在10月土地出让总面积中仅占36%。据统计，10月合肥市区共出让了两块土地，分别位于包河区和经开区。

其中位于包河区S1505号地块（俗称江淮客车厂地块）虽然总面积为40.08亩，但其真正可开发的土地仅有12亩左右，其余的都是回迁房，但是由于其容积率≤5.6，这就意味着该地块未来将以超高层为主，而绕其周围的也是类似于加侨国际广场这样的商业性质产品。

而位于习有路东、慈光路南的合经区2015-04号地块，其面积为56.55亩，规划用途是科教用地，成交总价为4806.75万元。据了解，该科教用地将分为两个地块，建成后的总面积将逾10万平米，从一定程度上来说该地块的建成将会进一步促进经开区的发展。

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