摘要：社会大众普遍将有无房子作为评判青年人有无能力成家立业的标准，青年人就在这样的现实泥沼中将置业规划为自己刚踏入社会的目标。

合肥家园网讯（记者 李婷婷）中国的农耕文明对土地的需求和崇拜由来已久，司马迁曾说过“以末致财，用本守之”，这句话说明了古人也认为土地和房屋能够把赚来的钱牢牢守住的观点，沿顺到现在的做法就是对房屋的追求。社会大众普遍将有无房子作为评判青年人有无能力成家立业的标准，青年人就在这样的现实泥沼中将置业规划为自己刚踏入社会的目标。

规划是对自身的要求，然而不切实际的要求是会影响一个人未来发展的，要做到量力而行才能将目标与现实统一起来。也就是说青年人的置业是需要冷静考量，谨慎选择的。由此，袖珍户型的优势便显而易见了。

低投入，低生活成本

中国社会通常都是父母给自己的子女存够首付，但首付过后的月供对青年人来说也是不小的压力。青年人一般都刚参加工作或是处在创业的初期，作为初入社会的新人最重要的是积累工作的经验，在收入方面，大多数都是月余不多的情况。袖珍户型的总价低，首付低，面积小相应的物业和装修费用也就不高，这些都是青年人置业选择袖珍户型的理由所在。

区位条件优越，高回报率

在经济条件的限制下，青年人是很少有车的，他们的出行很大程度上依赖公共交通。袖珍户型的房源多数具有得天独厚的区位条件，便捷的交通满足了青年人搭乘公共交通穿梭于城市中的需求。同时这种房源因其地段的优势会有很高的增值潜力，投资回报率相对其它房源也就更高了。

风险小，助力“滚动置业”

刚走入社会的青年人在职业未来规划方面是趋于迷茫的，他们中的大多数人会频繁的更换工作，工作的不稳定性决定了生活地点的不确定性。这样的情况下不恰当的置业是有很大的风险的，房屋的不可移动性会限制住个人就业或创业机会的选择。此时，购买袖珍户型的房子能够降低投入的风险系数，在恰当的时候能够实现“滚动置业”，将袖珍房出租或出售转而选择其它的住宅产品。

“麻雀虽小，五脏俱全”

当然，很多青年人可能会质疑袖珍房源的空间承受力，事实上“麻雀虽小，五脏俱全”。通过合理的装修和有效的空间利用袖珍户型能够让人倍感家庭的温馨，在小小的空间里卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间应有尽有。更让人惊喜的是对很多时间不够用的青年人来说，打扫卫生是一件很头疼的事，袖珍户型的房子打扫的时间会有效的降低。

为方便对合肥市区主要袖珍户型的了解，综合合肥楼市的基本情况，笔者将袖珍户型的考察范围放在70平米以下商品住宅和商办属性公寓之中，在产权年限方面有70年和40年之分。

合肥袖珍户型上半年供求情况

通过家园网的数据显示，2015年上半年合肥市区70㎡以下商品住宅月度成交量呈现波动趋势，其中二月份成交套数249为月度最低，五月份成交套数751达月度顶峰，而相应的价格则总体呈上涨态势。

合肥2015年上半年70㎡以下住宅商品成交趋势

合肥市区袖珍户型的成交套数和价格的月度变化体现的是该商品的供求关系，从价格的上涨趋势看出，袖珍户型是有很高的投资前景的。

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