“金九”土拍收官战落幕 4宗地块揽金54.96亿元

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-09-24 20:55:17 来源：合肥家园网点击量： 1530

摘要：备受关注的“金九”最后一场土地拍卖会于9月24日下午在合肥要素大市场如期举行，成功出让4宗地块，共计420.08亩，揽金54.96亿。

楼面价9394元/㎡创新高求实置业艰难挺进黄潜望

今天的土地拍卖会除了叉车厂地块外，蜀山区W1503号动力新村地块凭借优越的地理位置和学区资源同样吸引了众多开发商的关注。该地块位于蜀山区潜山路以东、贵池路以北，南面为电子工程学院在建的公寓楼，东侧为电子工程学院北苑小区和五十中，北侧为安徽邮电职业技术学院，西面紧邻潜山路，与天柱园小区隔相对望。并且位于地铁2号线、3号线交汇处，南与黄潜望商圈接壤，北与长江西路仅有百米之隔。

作为今天拍卖会上首个出让的地块，蜀山区W1503号地块吸引了安徽置地、求实置业、海亮、碧桂园、中海等7家房企开发商到场竞拍。

在经过一轮轮的价格和数次跳价之后，价格来到2500万/亩，距离合肥土拍单价纪录仅差90万，全场都因此而紧张起来。最终，求实置业击败众多竞争对手，以单价2505元/亩艰难摘得该地块。虽未能打破由国购在竞得蜀山区W1501号地块时2590万/亩的合肥单价最高纪录，但高达9394元/㎡的楼面价仍然创下了今年合肥土地市场楼面价的新高。

7号求实置业

求实置业负责人表示，毕竟紧邻五十中，该地块的操作空间还是比较大的，未来产品商业、住宅都会有的。

该地块除去18.54亩的安置房面积，其实际出让的面积为18.76亩。地块面积较小，单价较高，未来或打造精装小户型公寓。

与该地块相近的原溪贝乐城为原溪置业在2004年1月份竞得蜀山区W1307地块，当时的成交单价达2370万/亩，楼面价6464元/㎡。而此次W1503号地块不仅单价超过W1307号地块，而且楼面价更是超出近3000元/㎡。相关业内人士分析认为，如此高的楼面价未来盈利空间较小，产品售价或捅破区域“天花板”。

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